观点网讯：2008年的3月，天气变暖，而广州的楼市也跟着走出了低迷，楼市回暖的信号又一次发出。

　　据广州市国土房管局通报的《3月广州市十区房地产交易登记情况》显示，3月份广州十区一手住宅成交均价为9316元/平方米，比2月份小涨13元/平方米，成交面积大幅回升六成多。

　　3月，广州市十区房屋交易登记9011宗，同比减少35.5%，交易登记面积88.42万平方米，同比减少36.9%，交易登记金额62.85亿元，同比减少19.0%。从整个市场氛围来看，住宅交易还是占据房屋交易的主要部分。

　　从一、二手房产成交份额来看，3月，一手房成交占整个房地产市场成交比重分别比2月回升了20个百分点和13.4个百分点，分别占55.3%和57.5%,呈现一手房尤其是一手住宅成交重新占据市场主导地位的趋势。有专家认为，这与目前楼市调整，一手住宅价格下降有关，"买家不必再退而求其次去找二手房了"。

　　住宅成交量上，十区一、二手住宅总计成交65.65万平方米，比2月份增加25%。其中，一手住宅成交(即交易登记)面积为37.77万平方米，同比2007年3月下降36.8%；与2008年2月份23.12万平方米成交量相比回升63%；但其中越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交25.47万平方米，仍同比减少28.8%，十区中，仍然是有限价房成交加入的白云区成交最多，黄埔区最少。

　　十区二手住宅成交面积为27.88万平方米，同比2007年3月减少40.8%，相比2008年2月成交量也小幅度萎缩5%，而2月份二手住宅成交已经比1月份萎缩39%。

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