日前，香港地产五虎的恒基兆业和新世界分别公布了2007年的业绩报告。

　　据报告统计，恒基兆业截至2007年12月31日止六个月内，股东应占未经审核之盈利为港币9，188百万元，较上年度同期港币3，793百万元增长达港币5，395百万元或142%，每股盈利为港币4.69元。若撇除投资物业重估盈余，期内基本盈利为港币3，758百万元，较上年度同期港币2，427百万元，增加港币1，331百万元或55%。以此基本盈利计算，每股盈利为港币1.92元。

　　此外，恒基兆业在内地的土地储备量已增加至420万平方米，将为集团提供可建楼面面积共1080万平方米，当中近八成为可供出售之住宅。

　　对于未来内地的发展策略，恒基兆业也给予了说明，表示业务方针为发展主要城市及二线城市两者并重。于主要城市，集团拥有之优质地块均为人流畅旺，兼且交通方便，可发展成为揉合创新设计及质素良好之大型综合项目。至于二线城市则以中产人士渐多之省会及直辖市作为发展重点。当中集团以开发大型项目为主，务求令土地有效运用，从而提升物业之长远增值能力。期内，此双向发展策略在各范畴均见成功施行。

　　不过，2008年内，恒基兆业在内地的项目只有北京的环球金融中心将在奥运前完工，以及早已开售的广州恒荔湾畔将继续销售。

　　另一个在内地发展的港资企业新世界中国的盈利则略逊于恒基兆业，截至2007年12月31日止六个月内，新世界中国地产录得收益12亿6,100万港元，较去年同期上升18%。其中，物业销售业务之应占经营溢利显著增加5亿9,870万港元，较去年同期增加323%。股东应占溢利为9亿1,960万港元，较2007财政年度上半年增加126%。除拨备及融资成本前之应占经营溢利为7亿7,880万港元，较去年同期增加逾163%。

　　对于土地，新世界认为作为地产发展商，土地储备是企业最重要的资产，亦是未来发展的蓝图。有见及此，香港及中国内地的发展商积极争取在中国不同城市增加土地储备，令土地拍卖的成交价屡破新高。而昂贵的土地则必然对企业的边际利润带来负面影响。新世界中国地产自80年代起在中国投资以来，不断物色理想的地块，令新世界中国地产成为在内地拥有最多土地储备的香港发展商，免受高地价的影响。

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