日前世邦魏理仕发布的上海地产指数报告与福建福州市发布的房地产指数报告都在明确表明：二月的楼市成交量令开发商心凉。难道拐点真的已经降临？

　　观点网讯：当关于楼价、成交量、二次房贷被议论纷纷的时候，好消息或坏消息都是过眼云烟。然而日前世邦魏理仕发布的上海地产指数报告与福建福州市发布的房地产指数报告都在明确表明：二月的楼市成交量令开发商心凉。

　　近日，世邦魏理仕发布报告称：2月份上海住宅月成交量不足百万平方米，创2005年以来最低水平。

　　该报告显示，2月份上海住宅成交面积为72万平方米，环比下跌54%，比去年同期减少27.3万平方米，亦比前年同期减少9.9万平方米。其中，内环以内成交量仅为4万平方米，较上月有43%的下跌。新增供应方面，2月商品住宅供应量为38.39万平方米，较1月大幅下降了62.5%，仅有28个项目推出商品住宅房源，是2005年以来新增供应最少的月度。

　　而据3月19日福建福州市房地产指数报告显示，今年2月份，福州楼市成交量跌入近3年来的最“低谷”，与交易量相对应的交易金额在1月份原本就较低的基础上，又减少了近20%。

　　尽管每年的一二月份楼市普遍低迷，但2008年一二月的低迷背负着不同以往的压力：先是07年房价的疯狂上涨，后是楼价“拐点”的到来，二次房贷，通货膨胀，国家出台各种宏观调控的政策等等。在这样的环境之中每个人都在观望，国家希望开发商与老百姓双赢，开发商希望成交量节节上升，老百姓希望房价合理。而结果却是：谁也没有赢，二月呈现一片灰色。

　　这两份“灰色”的报告显然是对中国楼市的一种“提醒”。

　　现在最重要的问题是：如何拯救低迷的市场？一味地打折或是优惠只是“治标”无法“治本”。

　　近日SOHO中国董事长潘石屹在接受观点网采访时说：“目前国内、国际经济形势压力很大，尤其中国在高通胀的压力下，实施非常从紧的货币政策，所以我认为房地产企业的调整已经近在眼前。”

　　拐点是否到来已经不是最重要，房地产企业的调整已经迫在眉睫，这才是大势所趋。

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