深圳二手房市场2月成交量预计下滑16%

观点网

2008-03-04 17:27

  •   根据世华地产市场研究中心的最新数据显示,预计二手房市场2月成交量下滑16%,主要受春节长假影响,假期结束后上周全市整体成交明显回暖。上周(2月17日至23日)深圳二手住宅市场共成交住宅514套(按世华成交份额估算所得),平均日成交量为73套,与节前日成交量浮动在20~70套左右的成交量相比,回暖迹象明显。

      量跌价稳,关内成交活跃

      世华地产市场研究中心预测,全月二手住宅成交套数在2500套左右,这与1月份3004套的成交量有不小的差距,下降16%。不过,成交量下降,二手房价格呈稳定的态势。上周二手住宅整体成交均价为10086元/平方米,与前几周相比略微有所下降。但成熟地段的价格依旧处于高水准,如中信红树湾,单价29464元/平方米;绿景花园,单价14474元/平方米;港岛银座,单价13220元/平方米。

      从成交区域分布上看,关内四区成交量占到总成交量的60%以上,这也表明市场对关内的二手住宅信心较足。可以预料,相比于关外,关内二手住宅市场交易将率先回暖。

      租赁市场活跃

      与买卖成交的低迷相反,租赁市场步入了传统的活跃期,在上周成交非常活跃,售租比为1∶6,而1月份的售租比为1∶2,前者比后者高出近3倍。节后入深找工作者和换工作者带来大量的租赁需求,从而增加了租赁成交,这种状况将持续到3月底。

    撰文:李锦伟    

    审校:0



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题