卢志强套现20亿元激起业界对董家渡聚居区10、12、14号地块的种种联想，但最新消息表明，这笔资金将与计划2007年年底开工的董家渡地块无缘。

　　12月20日，民生银行发布公告称，公司股东之一的中国泛海已经减持民生银行14479.1万股股票，约占民生银行总股本的1%。据悉，本次减持可以让中国泛海的实际控制人——卢志强套现20亿元左右。

　　董家渡总投资约99亿

　　对于套现的20亿将投向何处，不免让人遐想。有分析认为，这20亿将用于上海黄浦区董家渡聚居区地块的启动。目前，卢志强拥有多个地产项目需要启动，不久前，卢志强将手头项目注入其间接控制的上市公司——泛海建设，为地产项目融资。

　　《每日经济新闻》昨日从中国泛海公司网站获悉，房地产业与基础设施建设是中国泛海集团的主要产业之一。12月中旬，《泛海建设集团股份有限公司发行股份收购资产暨关联交易报告书(草案)》显示，通海公司和泛海集团签订了《项目工程合同》及相关协议，通海公司主要负责开发上海市黄浦区董家渡聚居区10、12、14号地块的房地产项目。项目总占地面积约12.02万平方米，规划总建筑面积约54.41万平方米，总投资预计为99亿元。

　　减持为组建公益基金

　　但中国泛海一位高层随后透露，此次减持行为并非要投向地产项目，其减持所得的19.11亿资金里除了要拿出10亿组建“民生公益事业基金会”之外，其他资金主要投入到特大型煤化工项目和一些金融投资项目中去。

　　中国泛海新闻中心负责人同时向媒体表示，公司仍然认可民生银行的价值，未来的12-18个月内，不排除增持民生银行股权的可能。

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　　董家渡聚居区10、12、14号这三幅地块的开发目标是建设一个具有高雅环境、深厚文化内涵和鲜明个性的高档次的商住社区。项目地块总范围为：中华路以东，紫霞路以南，南仓街以西，东江阴街以北。

　　泛海建设2007年中期资产负债率50%。中信证券房地产研究员王德勇表示：“现在房地产公司普遍资金紧张，现在信贷收紧，需要融资，卖股票成了最简单易行的方法。”

　　卢志强简介：

　　泛海集团有限公司的实际控制人，持股75%。为2007胡润金融富豪榜第4名；胡润2007慈善榜第58名；2007胡润百富榜第11名；2007胡润房地产富豪榜第14名。

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