由观点机构、深圳特区报、第一财经日报共同主办，箭牌卫浴协办的“城市·观点论坛深圳行”于11月7日开幕。与今年“城市·观点论坛”贯穿的主题一样，土地、金融及城市文化成为论坛讨论的焦点，而深圳乃至整个华南地区目前所面临的成交量萎缩的困局则成为另一大关注热点。

　　长远发展

　　房地产企业上市及融资问题成为深圳论坛的一大亮点，大多数演讲嘉宾围绕相关论题展开。城市·观点论坛秘书长陈诗涛女士介绍说：“在当前的环境之下，企业如果想要立足于长远发展，上市可能是共同的选择。”

　　事实上，今年以来，广深两地开发商掀起上市狂潮，除已上市成功的碧桂园、奥园、合景泰富等企业之外，深圳卓越、鸿荣源，广州利海、光大花园等企业均在筹备上市。而深圳绿景集团副总裁叶兴安在接受主办方的采访时则表示，就当前的环境而言，银行与上市可能是更多有实力的房地产企业谋求长远发展的两条现实途径。

　　观点机构相关负责人则介绍说：“本次城市·观点论坛深圳行部分嘉宾将就上市保荐、上市案例等进行分析，届时汇丰银行、中信证券等知名金融机构均将到场。”

　　土地问题

　　土地问题成为2007年的焦点问题，有观点认为土地出让制度可能面临着重大的改革。

　　“当前中国土地制度在房地产行业发展中遇到了一些瓶颈，我国的城乡土地统筹，土地招拍挂等制度在实践中遇到了一些问题，这些问题可能导致未来中国土地出让、流转制度有所突破，因此也可能影响到未来的房地产行业的发展。”陈诗涛女士说。她认为未来的土地出让制度将向良性的方向发展。

　　“公开、公平、公正以及充分发挥资源配置的作用或许将是改革的重点。”陈诗涛女士说。

　　北师大金融研究中心主任钟伟教授继2007博鳌房地产论坛发布专题报告《规模为王、土地为祸》之后，此次深圳行仍将围绕土地为题展开论述。

　　港、穗、深互动

　　来自香港、深圳及广州的开发商及营销机构代表齐聚深圳成为此次论坛一大亮点。事实上，虽然皆为华南地产的代表，广深两地房地产行业的交流并不多。

　　陈诗涛女士认为广深两地的文化可能有所差异，且企业成长模式有着很大的差别，两地市场氛围也有很大差异，因此交流少。但她认为，广深必须交流与互动才能促进华南地产的长足发展。

　　而作为广深房地产行业学习的对象，香港房地产开发商此次亦将到场，香港恒基兆业投资有限公司的代表将结合他们在内地与香港两地的开发经验来讨论当前国内房地产行业的发展趋势。

　　“南中国最为重要的三个城市，房地产行业之间的相互交流成必要。”陈诗涛女士说。