广州市作为全国征地制度改革试点城市之一，正在为完善征地补偿制度而努力。

　　9月14日，广州市国土房管局对拟定的《广州市征地区片综合地价》方案举行听证会。这一试行方案规定，全市共分17个片区，征地补偿拟最高25.9万元/亩，最低3.75万元/亩。

　　征地区片综合地价的实质是征地补偿标准。它相对于现行《土地管理法》确定的征地年产值倍数法补偿标准，还考虑了被征土地区位因素和供求情况等因素。

　　“与以前的土地补偿标准相比，补偿额度的绝对值提高了，特别是城区的中圈、外圈。但目前物价上涨较快，与整个经济发展水平来比的话，相对值的变化就不大。和农民对土地补偿的期望值还有一定的差距。”广州大学房地产研究所所长陈琳表示。

　　目前全国各地的综合地价还未涉及社保费用，但根据即将实施的《物权法》，征地要“安排被征地农民的社保费用”。与会的一位政府代表表示，如果正式出台的新补偿制度没有把社保费用考虑进去的话，就与《物权法》精神相背离了。

　　“以养老保险为例，即便每人每年才330元，交15年，都需要3.9万元。但按照此次试行方案规定的3.75万元/亩的最低补偿标准，还不够交费。”陈琳表示。

　　针对听证会代表提出的一些建议，广州市国土局表示，会后将综合分析听证会代表意见，进一步修改完善，报请市政府批准。

·沪1500亩经济适用房用地消失之谜 07/09/25

·钟伟：《2007博鳌房地产论坛年度专题报告》规模为王、土地为祸 07/09/25

·新土地变革广东启幕 07/09/25

·小产权，大机会 07/09/25

·碧桂园的全国最大地主之路 07/09/25