2007博鳌房地产论坛8月17日将盛大开幕，内蒙古新恒基房地产开发有限公司副总经理乔冬梅16日下午抵达2007博鳌房地产论坛会场，博鳌房地产论坛官方网站、主办机构观点机构旗下观点网第一时间对乔冬梅进行了专访。

　　观点网：内蒙古的房价和全国别的城市相比似乎上涨不是很明显，是否仍有升涨空间？

　　乔冬梅：其实呼和浩特的房价增长幅度去年是全国第三，大概有50%，在二线城市中算高的，只是基础不高，所以不明显。不过今年应该不会有那么高的增长。

　　观点网：现在很多开发商向二线城市扩张得很厉害，特别是外资或全国性大企业，是否会对当地企业造成影响？

　　乔冬梅：冲击肯定是有的，但是我们也有自己的优势，比如环境、资源方面。至于资金、管理方面的不足，我们可以通过和这些外资公司合作，形成优势互补。

　　观点网：现在频频出现的地王是否对本地企业拿地策略造成影响，您如何看待？这是高房价的原因吗？

　　乔冬梅：面对现在这种圈地现象，其实二线城市开发企业也有自身优势，一般我们会拿到市区内位置很好的地，可能面积不大，但是位置就是我们最大的优势。而外资一般是做城区外的地，比如开发区等等，项目建好后再分租或买出。当然这肯定为高房价的出现带来了刺激性的因素。

· 07/08/16