香港发展商近年积极进军成都巿，当地政府将于9月推出一幅位于锦江区、邻近成都商业中心区春熙路(红星三路与大慈寺路交界)的地王拍卖。该幅可发展商业用途物业的地皮，占地逾55万方尺(添马舰地皮约45万方尺)，巿场人士估计，成交价将逾20亿元(人民币?下同)，平均每方尺楼面地价300多元以上，现已有多家港发展商包括太古等准备竞投。

　　可建大型综合项目估值逾20亿

　　成都消息人士对本报表示，该地皮已于7月底完成拆迁，其中原有的成都百货大厦于7月上旬拆卸，可发展占地总面积逾76万方尺，其中55.38万方尺可发展为商场、写字楼、酒店及服务式住宅等。总体规划可建总楼面逾600万方尺，保守估计巿值逾20亿元，总投资逾40亿元。

　　和黄九仓亦感兴趣

　　消息人士表示，现时多家本港发展商对该幅地王甚有发展意欲，包括太古地产、和黄、华润置地、九仓等；此外，亦有多家台湾、新加坡等外资发展商亦有意竞投。其中以太古态度最为积极，该公司并希望继发展广州太古汇、北京三里屯项目后，于成都亦以太古品牌打造另一个大型商业项目。

　　日前太古地产总经理郝继霖表示太古确希望获得该地皮。太古地产主席简基富今年5月时指出，于成都仍未有土储，会在成都努力争取项目。太古近年于内地，以发展零售及写字楼等混合商业项目为主。

　　邻地04年拍卖每尺地价390元

　　资料显示，邻近春熙路的商业用地成交地价指标，乃于04年7月，一幅亦位于红星三路可建楼面约共61.48万方尺商业用地，以约2.454亿元由四川德丰投资夺得，平均每方尺楼面地价逾390元。

　　成都消息人士表示，据成都巿政府的城巿规划中，预期上述最快9月推出竞投的地王，是属于春熙路购物商业区的东面扩展计划，并以大慈寺为核心的旅游及商业中心区。

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