从去年7月31日正式登陆A股市场，作为地产新贵的保利地产(600048)，一年里向投资者交付了一份漂亮的答卷：不仅牢牢稳坐国内证券市场第一高价地产股宝座，而二级市场股价按照发行价计算的涨幅也已接近10倍。同时，截至去年底，公司土地储备规划建筑面积已达823万平方米。

　　土地储备823万平方米

　　2003年～2006年，保利地产保持了连续3年的高成长，公司总资产、销售额和净利润的年均增长率分别达107%、86%和111%。公司销售额2003年只有6.21亿元，但到2006年已迅速攀升至40.1亿元；净利润由7000万元飙升到6.6亿元。2006年公司结算面积达73万平米，销售面积123万平米，而按照公司最新公告显示，今年上半年公司实现销售面积94.26万平米，实现销售金额79.5亿元，同比增长166.81%，半年就完成了去年全年的销售。

　　作为房地产公司要保持高成长性，丰厚的土地储备成为必不可少的条件。关注保利地产的投资者不难发现，公司上市一年来最多的公告就是关于竞得土地。截至今年7月23日，公司在短短一年的时间里就公告了12次拿地行动，共斥资52.16亿元，获得土地储备170万平米。

　　对此，公司总经理宋广菊坦言，截至2006年底，公司土地储备规划建筑面积已达823万平方米，拟建、在建项目总建筑面积约1285万平方米，这为公司今后3～5年里的持续、稳定高增长奠定了坚实的基础。

　　住宅为主商业地产为辅

　　经过15年的发展，保利地产已从单一的住宅开发全面拓展到高档别墅、商业地产、高档写字楼等多层次的产品体系。而最令人关注的是保利地产的商业地产项目，与一般房地产开发商不同的是，保利地产坚持住宅为主，商业地产为辅。

　　“我们之所以这样做，目的就是为了保证公司业绩的稳定，提高企业的抗风险能力，实现长期可持续发展！”保利地产董事长李彬海分析认为，“从西方发达国家的经验可以看到，房地产企业要保证业绩的稳定，持有部分优质商业地产进行长期经营是必由之路。中国房地产业不可能永远像现在一样，全国上下一个大工地。在这波建设高潮过去之后，房地产企业的利润来自何处？经营性商业地产显然是需要考虑的一个重要方面。现在很多房地产公司没这么做，但可以预见的将来必然会走这条路。”