金信大厦位于荔湾区人民北路691号，毗邻西门口地铁站商圈，是个比较理想的商住两用楼。

　　最初购买金信大厦房子的不少业主们正是这样想的。但几年来，他们的想法始终只能是美丽的泡影。他们的房子要么被别人锁了，要么没有水电，要么被别人拿去出租。手持房产证，却无权享用。

　　1992年7月，广州西关建设开发公司与香港信年发展有限公司成立了金信公司，由中方出地，港方出资，合作开发金信大厦。但因金信公司又在湖南江西等地投资，引发了许多经济纠纷，金信大厦的一些物业就被当地法院查封拍卖，因一房两卖等原因致现在的混乱情况。

　　记者查询得知，金信大厦曾经多次见诸报端，开发商董事长兼总经理李某更是因涉嫌受贿和其他经济犯罪于2001年9月被批捕。

　　在6月25日的市建委主任接待日上，业主代表何先生反映了金信大厦的一些问题，市建委主任简文豪现场让一名处长督办。业主们期待着放心入住的那一天早点到来。

　　买房已五年钥匙都没见着

　　房子由来：2002年4月1日，何先生通过拍卖，以33万元竞得金信大厦A座1706房(建筑面积142平方米)，之后他缴清了全部房款及交易税费共36万元，当年9月11日他取得了房产证。他的朋友区先生通过竞价获得A座1906房(建筑面积142平方米)。

　　房子现状：6月4日下午，记者随同何先生走进金信大厦A座1706房。房内地上积满灰尘，客厅里到处都是杂物。墙顶的电线剪断，厨房水龙头不出水。何先生说，他拿到房产证都快5年了，但从来没在这住过，因为在他入住前就被莫名其妙断了水电。他说，按照附近房屋平均租金40元／平方米计算，他5年来损失大约30万元租金。

　　身在国外的区先生授权何先生代为处理1906房，可何先生至今没有进去过。因为1906房房门被锁，连区先生都没有钥匙。站在门口，何先生说，里面到底是什么样子，我一点都不知道。

　　拍回三套房租金却收不到

　　房子由来：梁先生在2005年底竞拍购得了金信大厦B座1602、1603、1604三套房，总面积为205.34平方米。

　　当时，1602房被一名邓姓业主租给了深圳某公司广州分公司，1603、1604房出租给了一家律师事务所。2006年2月28日，湖南益阳市资阳区人民法院书面告知租房的公司和律师所，此房产已经拍卖给了梁先生，有关租赁合同请与新的买受人签订。

　　房子现状：几天后，梁先生的代理律师前去协商，租房公司查询后同意将租金给梁先生，但不久梁先生的代理律师就接到电话，说梁先生的房门口被人用沙包堵住了。

　　竞拍得到的这三套房子，梁先生至今没有收到一分钱租金。

　　记者前去采访时，1602房内深圳某公司广州分公司的李经理说，他们查知房主已非邓某后，确实想把租金交给梁先生，因此他有四个月没交房租给邓某，可是后来公司门口被人堵了沙包，还有人对他说租金只要照交，就不会有任何麻烦。他们没办法，只能继续交租金给原合同签订人。

　　付了首期还得赎自家房

　　房子由来：1996年2月14日，姚先生从开发商手中购买金信大厦A座1705房，交纳了372344元钱的首期，2001年入住。2003年夏天，他突然接到荔湾区法院传票，有人起诉他占用了房屋。他这才吃惊地发现开发商没将合同拿去登记备案，导致该房被法院查

　　封拍卖一名竞价者早在2002年9月就拿到了房产证。姚先生于是又向那名竞价人支付了68万多元。

　　2005年，姚先生起诉开发商，荔湾区法院判决他胜诉。开发商没有上诉。

　　房子现状：姚先生赢了官司但并没有拿回自己的房款。法院随后调查发现，开发商已经离开原住所地，去向不明。法院去银行查询，发现开发商只有2500元存款，也没有财产登记情况。姚先生至今还有约37万元没有讨还。

　　姚先生如今已经入住。他的房子一女嫁二夫的故事，在小区广为人知。

　　两层楼闲置年亏500万

　　房子由来：被套得最牢的恐怕要数深圳市宝功达保健品实业有限公司。

　　2006年8月，湖南省株洲市中院根据湖南某公司的申请，拍卖了金信大厦A、B座的2楼、3楼，总共3794.6256平方米。宝功达公司以2000多万元竞拍到了这两层楼。11月，株洲中院会同广州中院强制执行。宝功达公司此后与一老板签订了为期8年的租赁合同，并收取了18万元的订金。

　　房子现状：这两层楼现在空着，连基本装修都没有。宝功达公司负责处理此事的崔先生说，这两层楼如果出租，租金按附近平均70元／平方米计算，一年可收320万元，可是现在却只能闲置着。退还并赔偿订金及银行贷款利息，该公司已损失约500万元。

　　崔先生说，去年12月，供应这两层楼的电缆被剪，他花5万元买回电缆装上。但今年6月3日，电箱又被破坏了。崔先生买来东西想自己请人装上水电以便出租，结果与管理处发生了冲突，到现在也没接上。

· 07/07/05