“刘斌正在加紧兑现他的诺言”。6月16日，在“北京创展家居首期家具馆竣工典礼”上，北京珠江投资开发有限公司总经理刘斌向政府、商家以及媒体掷下郑重承诺：创展家居首期22万平米家具馆将十一前开业。

　　据创展家居内部人士透露，竣工典礼一结束，刘斌便马上召集了创展家居所有相关部门和人员开了一次“声势浩大”的动员会。会上，刘斌对每个部门的工作都按日期给出了量化，所有工作的大致完成时间为8月31日。

　　在等待了2年后，创展家居终于按照珠江投资的设想走上了正轨。

　　难得的机会

　　“没有政府的主导是不会有这样一个庞大的项目”。知情人透露，早在04年，北京工业促进局便设想在北京建立一个家居产业集散地，随着北京市政规划东扩，通州经济开发区也非常愿意能招商引资到这样一个好项目。而此时，地产大鳄的珠江投资正在酝酿战略转向，把触角伸向了前景广阔的物流流通领域。

　　2005年2月25日，通州区人民政府园区管委会、北京通州工业开发区总公司与北京珠江投资开发有限公司签订合作协议，共同出资成立了北京京通珠江投资有限公司，负责创展家居的开发、招商与运营。

　　同年8月，时任珠江地产总经理的曾耿盛在北京饭店召开的新闻发布会，宣布“北京家居产业示范园——创展家居”将于次年4月份面世。

　　不过，珠江投资的美好愿望并未能如期实现。由于种种原因，创展家居的开业被一拖再拖。在此期间，业界以及媒体对创展家居有了种种猜测，甚至有媒体猜测创展家居不过是珠江投资在跑马圈地。珠江投资承受了前所未有的压力。

　　创展家居座落于通州区东部经济技术开发区内，紧邻六环路的创展家居，占地260万平米，将打造成为一个集生产、设计、研发、物流、服务、展示的技工贸一体化家居产业园，集展示分销、研发检测中心、配套组装、仓储物流、酒店会展、商务服务等为一体的综合服务平台。

　　中国家具协会副理事长朱长岭认为，北京1500万的人口规模，以及持续高涨的消费需求，需要一个家具展销中心，虽然已有河北的香河，但定位于中高档的创展家居应该会有不错的发展前景，不过这需要一段时间。

　　面对竞争日益激烈的家居产业，创展家居最大的优势将是规模和价格。刘斌认为创展家居260万平米的庞大体量将发挥规模优势，创展家居更将以不到北京家具卖场平均租价1/3～1/5的租金成本来进行低成本运营。

　　资金不是问题

　　珠江投资正在为其物流流通战略在全国进行布局。在珠江投资未来的发展战略中，将打造五大产业物流港，由全国中心城市的20个大型商贸城、技工贸一体化产业园区组成。仅在北京就有4个超过100万平米的产业园区，预计总投资额将达200亿之巨。

　　据悉，创展家居的总投资额预计将会超过50个亿，目前这个项目的投资已超过10亿元，面对这样一个庞大的资金需求，投资保障和运作被认为将是珠江投资的一大难题。

　　“资金不是问题”，创展家居一内部人士透露。北京珠江投资将全力进行项目的建设与运营，资金的问题由总公司来统筹。对于珠江投资来说，雄厚的企业实力以及在资本市场上的能力与表现，资金应该不是制约创展家居的主要因素。

　　同时，他还透露，创展家居首期家具馆的基本目标是在开业后能够自身“造血”，靠着自身的运营保证独立的生存下来。

　　据悉，目前创展家居一期家具馆的招商工作进展很顺利，目前的招商率达到了76%，离80%的开业目标已经并不要遥远。国内知名的家具厂商皇朝家私、红苹果家具等已经签约入驻。此前，因迟迟不开业而退出的全友家私也已经重新入驻。此外，一个值得关注的现象在入驻的商家当中，南方家具厂商超过40%。

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