记者近日在走访东莞的部分地产中介公司时了解到，近期在购二手房中出现了大量的深圳客人，这些客人大多数是在周末从深圳赶来东莞看二手房的。

　　在深圳房价不断上涨、房源紧张的情况下，深圳客前来东莞置业的人越来越多。据合富置业东莞负责人表示，上周末到他们新世界店看房的客人中，大部分是深圳过来的，这部分客人所要求的房源大多是三房或是两房。

　　据合富置业专家指出，深圳客人到东莞购买二手楼的原因是因为这边的房价比深圳的要低得多，而且从东莞到深圳不过几十分钟路程，莞深同城生活已经慢慢展开。另外，深圳客人到东莞买二手房多为投资，因此他们要求基本上是带装修，带物业管理，地理位置要好，这就利于他们投资。

　　记者从部分中介公司了解到，目前深圳客人到东莞购买二手楼的比例占总看房率的四成左右。

　　在深圳富士康工作的杨先生通过中介公司在东湖花园先后购买了两套二手房。杨先生对记者说，他在这里购买了一套三房一厅和一套两房一厅的房子，准备装修后出租。杨先生表示，深圳的房价比较高，在深圳买一套房的价格，在东莞可以买二套。而二手房的好处在于，只要简单地装修一下就可以出租，不用再费很多时间。

　　杨先生表示，像他这样到东莞投资买房的人还有很多，他们单位就有十多个到东莞来买房居住或是投资。另外，这边的投资回报率比较高，只要放租出去就能定期来收租，房屋还有物业公司代为管理，自己也租得放心。

　　据地产中介公司的专业人士分析，深客到莞投资或是置业将会成为一种趋势，因为东莞的二手楼放量越来越多，大多又不到五年，无论投资或自住，都是一个不错的选择。

　　但是深圳客人前来购买二手楼，也必将会促进二手楼价格的上涨，因为目前东莞的一手楼放量也比较大，因此买家对二手楼房的需求还没达到高峰。但随着深圳客人的不断增多，二手楼房的价格将会有所上涨。

·珠三角楼市发展自成特色 07/06/26