传说中打击炒房、遏制房价暴涨的杀手锏终于来了！中国建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国家税务总局、国家发改委、国家工商总局联合下发了“关于开展地产市场秩序专项整治的通知”。深圳知名地产“剑客”——深晚一兵认为，认为，这次摸查将矛头直指炒房，是新一轮调控风暴的前兆，将触发部分市民对房价下跌产生幻想。

　　今年以来，全国房价普涨，包括深圳在内的部分城市上涨达到两位数成为引发本次“摸查”行动的导火索。深晚一兵认为，根据深圳目前的情况，这次行动表面会异常风光，市场也会按往年惯例给足中央政府面子，在传统淡季形成观望期。“摸查”行动也会做出大快人心的举动，顺应民心牵出几条大鳄张榜告示，然后卷铺盖回京。

　　宏观调控，年年岁岁“调diao”相似，岁岁年年“招”不同，深圳炒房客已经具备了免疫功能。单单“摸查”行动不会对深圳炒房行为形成致命打击，不会改变深圳房价进一步走高的趋势。市场需要做的，是密切关注紧接“摸查”而来的相关政策动向。

　　深晚一兵认为，深圳目前的炒房现状是，有条件炒房的在炒，没有条件的创造条件也要炒，基本已形成全民炒房的态势。“摸查”所能做到的，是抑制机构炒房和有组织的炒房行为，不能对民间散户炒房形成“绝杀”。

　　换一个角度说，机构炒房若得到有效抑制，会降低开发商和中介的利润预期，只会进一步打开民间炒房的利润空间，促使欲望更强烈的、形式更新颖的、组织更严密的炒房行为的蓬勃发展。从这个角度讲，深圳炒房客不仅不惧怕八部委“摸查”，还会拍手欢迎来查，查掉开发商捂盘，查掉中介抢先霸占资源。

　　这次行动的时机来的太迟，一兵认为是中央政府送给健康楼市“迟来的爱”。中央政府没有在三年前将炒房扼杀在摇篮里，奢望在其已形成燎原之势实施“一瓢水”行动显然太低估了民间智慧和民间资本实力。

　　对于深圳楼市来说，仅有政策的威慑作用肯定无济于事，确保市场健康持续发展需要更多行之有效手段的跟进。诚然，深圳楼价上升过快，的确存在很严重的炒房原因。但这绝对不是根本原因。政府应该找准方向，着手解决根本性问题，包括落实“90/70”政策增加普通住宅供应以解决供需矛盾、规范市场交易行为促使交易信息和环节透明化、制定严格标准限制非正常二手房买卖等。深晚一兵认为，把矛头指向炒房行为，不啻为舍本求末，到年底回过头看，楼市将无奈齐唱“无言的结局”。

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