地块规模逾78万平方米，起始价高达46亿元，数家深圳地产商表示对其关注

　　记者近日获知，湖南长沙一宗挂牌起始价高达46亿元的巨幅地块，6月10日左右在深圳进行了悄然推广，该地块位于素有长沙“浦东”之称的新河三角洲，总用地面积达78.5万平方米。包括中信深圳(集团)、卓越等已挺进长沙的深圳大中地产商，均表示对其十分关注。

　　竞价门槛高保证金10亿

　　“业主的确已通过多种途径在深圳进行了推广。”与该宗地业主相熟的长沙达观房地产策划公司副总经理邱斌表示，“希望能招徕到更有实力的大地产商。”

　　据记者在长沙市国土资源交易中心的官方网站查证，这份编号为[2007]挂53号的项目位于长沙市开福区新河三角洲，用途为商住用地，地块面积为785198.56平方米，其中，商业部分容积率小于5.0，住宅部分小于3.5，挂牌起始价高达46.383亿元。地块将在本月22日至7月6日上午10时接受挂牌竞价，而且，该地块开出的参加条件也极为苛刻，要求保证金即达10亿元。

　　据记者了解，该地块所在的新河三角洲区域，位于浏阳河和湘江交汇处，拥有丰富的一线　江景资源。该区域曾为旧工业区，近年来，长沙市政府计划投资百亿元将之打造成为长沙的“新浦东”，集旅游休闲、高档居住、商务文化以及星级酒店于一体。按照已经出炉的总体规划，区域内将建设长沙滨江文化园“两馆一厅(市博物馆、市图书馆、市音乐厅)”等展示长沙城市形象的标志性建筑。

　　去年10月份，同在开福区，长沙市曾以10.25亿元的“中南第一高价”出让了一块总面积近百万平方米的五合垸地块。而如今一年不到，其一河之隔的新河三角洲地块，叫价便已高达46亿元。因此，即便该地块是以起始价成交，也会再度创下中南地区地价新高。

　　地块受深圳房企关注度高

　　在过去几年里，日渐崛起的长沙房地产逐渐吸引了越来越多的品牌地产商，其中出自深圳的地产商包括中信深圳(集团)、卓越、振业、天健等知名房企。更有诸如和记黄埔、新世界地产、恒基兆业、恒隆地产等香港知名企业。仅在开福区，上规模的房地产业企业已不下40家。

　　邱斌分析，由于本地块面积巨大，且与五合垸地块一河之隔，因此，预料会引起大牌房企的争夺。据记者调查，目前，已经挺进长沙的深圳各大房企均在不同程度地关注该地块。

　　“新河三角洲未来将成为长沙房地产的重中之重。”卓越长沙分公司一位人士表示，他们目前正在密切关注该地块。

　　“该地块面积大，涉及的地价款与之后的开发款项都是非常巨大，没有一定的实力，根本不可能拿下。”中信深圳公司相关人士表示，该公司目前在长沙正在积极运作长沙中信新城。

· 07/06/18