终于深圳房价爆跌了，并且跌的让你不敢相信，跌幅达五成。深圳房价跌了，跌了五成。于是这一信息让炒家后悔，让空军高兴，在一片笑声与哭声中，深圳的房地产开始沉静。于是很多人，开始想买一套自己喜欢的房子。

　　-深圳房价爆跌50%

　　深圳房价虚高、深圳楼市泡沫、深圳房价不降将成空城……

　　终于深圳房价爆跌了，并且跌的让你不敢相信，跌幅达五成。深圳房价跌了，跌了五成。于是这一信息让炒家后悔，让空军高兴，在一片笑声与哭声中，深圳的房地产开始沉静。于是很多人，开始想买一套自己喜欢的房子。

　　-房价跌一半，有多少房子跌了一半

　　不管深圳房价如何跌，相信不会有人相信深圳的房价可以回到2005年的水平。也就是再跌，深圳房价最多回到2005年的水平，那么参与这场爆跌的房子不过是2006年和2007年出品的，及一些这二年过户的二手楼。那么这个量有多大呢？20万套，如何，我们假定其有20万套。再如何，在任何时候，总有一些房子被住家给买了，这些人有多少？50%、30%还是更低？但不管多少，总是有的，那么受影响的房了将是多少？我们还是算20万套。

　　-20万套房子值多少钱？

　　一套房子大约多少钱？爆跌一半后，一套房子平均也就七、八十万吧。那么一套房子的首付是多少钱？加权平均应该在20万吧。那么20万套房子*20万是多少钱？--400亿元。请问深圳的存款余额是多少钱？现在深圳有多少人持有20万元等着房价下跌？应该不止20万人吧。

　　-还没来等的及抛盘就狂涨了

　　房价在跌，于是卖吧，卖吧。想起了前几天的股市，股市跌了，爆跌，继续爆跌。但才几天，却是涨的一塌糊涂。为啥股市才跌，又爆涨呢？因为更多喊跌的人是希望持有者抛盘，他们可以趁机吸入，这何现在的房市又是何等的类似啊当房价爆跌一半以后，那些喊着跌的人却不断的吸入，当市场没有房源的时候，又开始报复性的反弹，并且弹的更历害。

　　炒股是庄家不断出货，让小股民跟着出，然后庄家再大举进货，小股民呢？怎一个惨字了得，他们在高位时买，低位时抛，和庄家恰恰相反。难道有人敢说楼市不会出现这样的情况吗？

　　大家想想，20万套房，假定有一半被散户吸收，那余下的10万套才需要多少资金啊？就算来一场爆跌，只要经济向好，那爆涨会远吗？可能还没来的及出货的你就发现房价爆涨的更历害了。

　　-不要用经验主义来预测楼市

　　面对今天的楼市，大家时不时就一句话，九十年代深圳房价是如何跌的，当时跌的是多么的惨。这些人啊，也不想想深圳的今天和九十年代是一个级别吗？九十年代房价为什么跌？那是是香港人在深圳玩的。现在相同吗？深圳的楼市现在是深圳人玩的。就算要谈这个经验主义，那跌也是惠州跌，因为惠州是深圳人在玩的，深圳房价跌，那惠州的房地产就死了。深圳反弹要一年，惠州就最少要五年。深圳三年弹不起来，惠州十年也得烂尾。

　　九十年代的那些房子是香港人玩的，当时的深圳人承接不起那个价格，就是跌一半也承接不起。可现在深圳的房子呢？不要说跌一半，就是涨一倍，深圳人仍然承接的起这个房价。用那样的经验主义来预测楼市有意义吗？

　　当时那些跌的房子长时间不能反弹还有一个原因,就是中心区西移,福田和南山的兴起.可是现在呢?全深圳都己经兴起了.跌了是这些房子,再跌也没有多少新房子了.情况不同了,朋友,不要活在九十年代的深圳.现在是21世纪了.

　　-只要深圳不断发展，房价再高点也不是问题

　　深圳的房价却是有虚高的成份。也有泡沫的成份。但是，只要深圳能够不断的创新与发展，这点泡沫不是什么大问题。怕的是深圳不能再创造新的奇迹，如果那样，再低的房价也没有支撑。

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