溁湾镇商圈不再是长沙河西商业的代名词。

　　受惠沃尔玛落子金星中路的利好，郡原商务广场、沁园春·御院米兰印象商业街、美林国际商业街区、西子湖畔·沃府、格林星城商业街区、恩瑞名园国际都市风情商业街等十余个地产项目纷至沓来——一个以沃尔玛为圆心，金星大道为纵轴，以桐梓坡路为横轴的“大十字”新城市中心悄然崛起。

　　地产的商业催化剂

　　一个体量适中、布局合理、多元组合的河西新商业中心正在快速崛起，进而成为长沙西岸这个新城市中心雄起的焦点议题。

　　“很快，沃尔玛就将落户金星中路国际街区。”5月28日，岳麓区商务局局长谢立华说。布局在金星路与桐梓坡路的国际商业巨头沃尔玛，被业内人士认为是促动长沙西岸新城市中心升级的重要催化剂。

　　据观察，以沃尔玛购物广场为圆心，除湖南美林、长江置业(湖南)等湖南本土知名地产资本外，包括郡原在内的江浙资本也已落子金星中路国际街区——郡原商务广场、沁园春·御院米兰印象商业街、美林国际商业街区、湘腾商业广场、西子湖畔·沃府、格林星城商业街区、恩瑞名园都市风情商业街形成燎原之势。“在群雄并起的地产资本下，金星中路国际街区的营建正在加速。”

　　地产与商业相辅相成

　　2007年夏天，岳麓区提出营建金星中路国际街区有了更多支撑的题材和内容，随着十余个充溢着异域风情和现代商业活力的特色主题商业业态的登台，长沙西岸新商业中心与这个天气一样陡然变热起来。

　　与国际巨头沃尔玛做邻居后，万余咸嘉新村“村民”们猛然发现，这已是一个崭新的时代——这个世界变化真快。

　　岳麓区新一轮城市化给趋利的地产资本提供了大施拳脚的大舞台，而正是因为地产资本的群雄并起，带来了西岸商业的变局——打破溁湾镇商圈一统河西天下格局，以金星大道为纵轴，以桐梓坡路为横轴的“大十字”长沙西岸新商业中心悄然崛起。

　　目前，虽然密集了十余个地产资本项目，并初步形成新兴商业中心轮廓，但是长沙西岸，这个新城市中心仍面临人气相对不足的问题。据合富辉煌方面认为，目前河西具规模、上档次的商业仍集中在溁湾镇商圈，“但河西商业有较大的潜能。”

　　据了解，在这个“大十字”新商业中心上，目前还布局了现代新型商业街区——龙柏湾商业街区和专业写字楼岳麓一号等商业地产项目。

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