历时四天的2007首届中国(贵阳)避暑节，贵阳宜居房地产暨建材装饰交易展示会于5月28日圆满落幕。据组委会不完全统计，在交易展示会期间成交了商品房113套，累计金额4000万.在装饰建材方面成交80单，成交累计金额1360万。

　　“三世同堂”家庭偏爱城郊楼盘中、大户型

　　本次房交会囊括了贵阳许多优秀的精品楼盘，记者在现场看到，30家参展的楼盘现场展厅装修设计都各具特色，充分发挥自己的优势和特点，力图全方位的将整个楼盘形象展示给参观的市民。据了解，本次房交会上，城郊绿化率较高、环境较好的大型小区和两城区地段较好的电梯房都成为市民咨询的热点楼盘。

　　在山水黔城的展位前，记者看到前来咨询了解的人流络绎不绝，山水黔城优美的小区环境和发展潜力,以及主推的精装修房型引起了购房者的巨大热情。据了解，前往山水黔城看房的意向客户超过1000人。据全林集团房开有限公司的一位负责人介绍，他们这次推出的位于乌当的水锦花都楼盘，每天前来咨询的市民有近千人，三天以来参与预售登记的市民也有500多人，从客户群体的分布来看，老年人和中、青年人各占一半。该负责人认为，随着两城区负荷的不断加大，郊区楼盘的推出能缓解城市中心的生活、教育、娱乐等压力，因此，城郊楼盘低廉的价格和优质的居住环境、不断完善的配套设施，吸引了众多购房者。

　　房交会上，中铁五局(集团)置业有限公司推出了系列楼盘--兴隆珠江湾畔、兴隆城市花园、兴隆枫丹白鹭吸引了不少市民，房交会期间平均每天现场咨询人数近500人次，到达现场进行预售登记的人数计250人。据该公司一位负责人介绍，此次主推的兴隆城市花园是贵阳市开发较早的知名大盘，经过7年的开发，现在已经有相当高的入住率，成熟度很高。而近期即将推出的节能住宅兴隆珠江湾畔是贵州省首个节能示范工程。

　　有关统计信息显示，这次房交会上有意向购买城郊楼盘的客户年龄段多为30-40岁，具有较强购买力,此部分客户多为上有老、下有小的3口或4口家庭，意向户型多集中在100-125㎡三房之间。这些人认为，他们愿意在城郊置业是因为郊区楼盘跟城市中心区楼盘相比，最大的优势在于楼盘规模、优良的环境资源和较高的性价比。

　　实力较强家庭成城区购房买主力军

　　贵阳的住宅项目一直都以高密度大社区的方式呈现，大型低密度电梯住宅社区尚未出现，或者是有影响力的大型电梯公寓组团群落开发很少，总体规模偏小，开发体量不大，远不能满足精英人士追求高品位、向往高品质生活的需求。随着住宅品种的日渐丰富，近几年来，在北京、上海等一线城市涌现了多种形态建筑品种，小高层、高层住宅产品正勾勒城市唯美的建筑轮廓。而贵阳现有的这些的单体低层住宅已经不适用于一部分经济生活比较富裕的家庭。因此，高层豪华住宅的兴起和主导市场成为必然的楼市趋势。

　　一位业内人士表明，随着贵阳城市化进程的发展以及融入西南都市圈步伐的加快，贵阳市民已越来越向往高层建筑，电梯洋房的热卖就说明了这一点。此外，高层住宅是城市发展的必然趋势，是追求都市生活现代人的居住渴望。在寸土寸金的城市中心，高层建筑的出现，让更多居住者享受都市的繁华便捷，使城市的价值日益显现。对于贵阳这个省会城市来说，其高层建筑又为城市的规划设计提升了一个更高的层次。

　　在这次房交会上，一些位于城市中心区的新开发的低密度高层电梯洋房受到了许多经济条件较好人士的关注。据鸿基房开有限公司的置业顾问袁英介绍，该公司这次推出的“君临天下”楼盘是位于黔灵公园附近的电梯高层，户型以130——240平方米的大户型为主，从有关统计的数据来看，这次房交会上参与预售登记的市民数量已经超过了9月即将开盘售出的房屋套数。从登记信息上看来，市区高层电梯房仍然是很多35岁以上、具备一定经济实力的市民首选。

　　投资或置业促使城区二手房紧俏

　　此次房交会上，贵阳各城区的二手房也受到众多市民的青睐，据房屋置换中心李经理介绍，这次出售的二手房中，两城区的价格在2800每平方米左右，郊区在2000每平方米左右，从这次房交会情况来看，大部分市民都会选择位于两城区的二手房。

　　据介绍，从购买二手房的客户群体来看，可以分为投资者或一次置业者。李经理告诉记者，近期以来，有不少二手房投资者都是从股市牛市中挣到钱后再转来投资房产的，由于投资二手房的风险和金额比投资新开楼盘的少很多，许多人都会选择在两城区购买二手房用以出售或出租。

　　此外，一些外地人和刚参加工作不久的年轻人会购买二手房作为自己的第一次置业，对于这部分人群来说，二手房是一个过渡性产品，在若干年后，等自己有了更大、更舒适的房子后，二手房会或租或售。因此，二手房的位置和交通就成为这部分购房者考虑的首要问题。

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