碧桂园在上市的时机将交班事宜公布出来，也许对于大多数类似于碧桂园这样的民营企业而言，两代人所要面临的可能也是完全不同的游戏规则。企业一旦进入资本市场，远远不再是建房子与卖房子那样简单。

　　4月20日，中国内地诞生新首富的猜测得以证实。这一天，碧桂园正式在香港主板挂牌上市，以收市价每股7.27港元计算，持有95.2亿股碧桂园股份的杨惠妍当天身价为692.104亿港元，逼近700亿港元。同一时间，前首富张茵旗下玖龙纸业市值为682.39亿港元，持股72%的张茵身家491.32亿港元。一夜之间，杨惠妍这个原本完全陌生的名字迅速跃上了财富金字塔的塔尖。

　　杨惠妍或许将成为符号而记入中国资本创富的历史，如同当年IT行业的丁磊与陈天桥。

　　房地产的造富神话由来已久，但大多身处富豪榜的房地产富豪们远不如IT界的新贵高调，哪怕樊纲在2001年还认为房地产行业是朝阳行业，但这个行业的争议性显然要比IT界更多。如果说IT界的争论尚在于传统经济与新经济的冲突的话，那么房地产行业的争论可能牵涉到的是政治乃至社会问题的争论。在房地产行业中央政府、企业与地方权力乃至老百姓之间的博弈是赤裸裸的，所谓的争论，不过是这种博弈的外部表现而已。因此，在大多关于房地产行业的争论中，我们并没有看到预见性与洞察力。

　　然而2006年，房地产企业进入资本市场成为人们真正关注的话题，也许从另一个层面来说，在今天的中国房地产市场中，开发商们暴利所获取的利润尚不足以支撑一个企业在一个新的环境中生存壮大，因此，房地产企业不得不选择上市。

　　杨惠妍的父亲杨国强也许在多年后依然是中国房地产行业的富有传奇的人物。在中国房地产界，杨国强的个性在于他疯狂玩耍着各种房地产游戏的同时能够保持足够的低调与神秘，因此碧桂园在粤港两地被街谈巷议的时候，而杨国强本人依然如同迷雾一般。如同传说中他喜欢独自躲在售楼部看着华南碧桂园创造一分钟卖出一套别墅的神话。

　　杨国强是个不折不扣的穷孩子，哪怕传说其祖上可能非常富有。从泥水匠到施工员再到包工头最后成为开发商，杨国强的历史本身就是一个穷孩子挑战命运的历史。从销售角度来讲碧桂园不拘一格的风格也许是杨国强自身野性的表现。

　　他本希望王志纲能够帮他写写软文，但在听完王志纲的叙述之后他能立马将王志纲招致麾下。

　　碧桂园能把景山学校搬到自己的楼盘里边，向每位学生收取30万的押金，在90年代中期这简直是一个不可能实现的神话。但杨国强居然依靠景山学校获得了近3个亿的现金流，而且顺势将房地产配套服务的概念引入碧桂园，打造了：“碧桂园给你一个五星级的家！”的经典语录。

　　杨国强可以在广州同时开工近千栋别墅，漫山遍野的开始造城运动，然后通过媒体的轰炸将自己的“城市”给卖出去。

　　然而从某种程度上来说，在华南的开发商当中，大多对营销有些偏执，销售为第一目的，从这个层面上来讲，杨国强可谓做到了极致，他甚至将样板房搬到了香港。

　　而今天，杨国强则悄然地把手中的碧桂园交给了自己的二女儿杨惠妍，进行着一种符号式的交接。

　　2007年4月2日，极少露面的杨国强在公司香港招股推介会上接受媒体采访，并首次回应接班人问题。对于为何这么早将价值数百亿的股权交给二女儿杨惠妍，杨国强的回答是“其实我到一百岁也是要给她们的，自己人信得过！”他在上市招股书中把家族传承的计划写在上面：“将股权转让给女儿杨惠妍，是希望训练她成为碧桂园继承人。”

　　据说杨国强为了培养自己的二女儿，在早期就让其参与公司相关会议的旁听。而接触过杨惠妍的房地产业内人士评价，杨惠妍做事干练、机敏，有控制能力，她将使碧桂园完成从家族企业向现代企业的转变。抛下年轻人是否能继承商业天赋不说，杨惠妍一代人的知识和国际化视野，在一开始就远远地超过了父辈，杨惠妍本人则毕业于美国俄亥俄州立大学。

　　也许在大多数对于中国富豪第二代的不信任中我们总能找到一些不能怀抱希望的因素。然而碧桂园在上市的时机将交班事宜公布出来，也许对于大多数类似于碧桂园这样的民营企业而言，两代人所要面临的可能也是完全不同的游戏规则。企业一旦进入资本市场，远远不再是建房子与卖房子那样简单。