除了新建的现代四合院，那些历经沧桑保留下来的老宅院自然更受追捧。

　　虽然有些院子已经陈旧不堪，要想入住必须重新改造装修。但对大多数人而言，诸如让排污、下水及采暖问题这些如今必不可少的生活便捷要素巧妙地出现在传统四合院里，让传统四合院既保持老宅院的古典美，又暗含了现代气息，能满足当今居住者各种现代生活需求才是关键。

　　档案

　　位于什刹海风景保护区的毡子胡同里，仍然保留了一些传统四合院，这套院子占地约320平方米，建筑面积249平方米，共有14间房，属于标准的老北京一进四合院。

　　堂前：不失古典的现代门厅

　　朱红大门上设了四枚门簪正书吉祥如意，上面配有金字对联，蹲坐在门两侧的抱鼓石格外抢眼。房顶瓦片，沿用了筒瓦，正房瓦端上还能清晰看到福寿二字。

　　房檐是双层，一层椽头绿底有金字万字图，二层是椽头蓝底小花，檐边有着砖雕牡丹。与之相配的是松木门窗和梅竹木雕。门绘的山水、花鸟、鱼虫等图案，以及窗下墙壁的牡丹、花瓶砖雕，隐喻富贵平安。

　　大门与影壁的位置被封成了门房，不过，仍然有着影壁效果，华丽的水晶玻璃吊灯，屋内整齐的木墙裙，使古典与现代相融。这里基本只承担门厅的作用，供主人进出，摆放杂物或鞋柜。由于四合院较小，因此在倒座房朝北的一角开出一道门，穿过这道门才算进了院子。

　　正房：独立而不张扬的现代设施

　　传统一家之主居住的正房台基和房屋的尺度都比较高大，一般是三间，往往承担着如今居室的客厅、主卧和书房的作用。而在这间四合院的正房里，三正两耳，东耳房延长与东厢房山墙连接，扩充了耳房的面积。

　　室外的砖雕和梁上的岁寒三友彩绘让人觉得京味扑面而来。改造后的正房最关键的是每间房里都有卫生间，格局简洁、独立。而实木地板，以及星星点点的射灯散布屋顶，又将来人带回现代生活中。事实上，部分墙体被设计师完全打通，使原来堂屋的空间和其两侧的房间形成了一个更完整的空间，成为独立而不张扬的现代化卧室。

　　耳房：增设卫生间打通正耳房

　　楼房中主卧配设主卫是稀松平常的事，但在老式四合院里却很难实现。但为了满足现代居住者的生活要求，只能利用现有空间改造卫生间。因此，位于正房两侧的进深、高度都偏小的房间，即耳房的一间被改造成了连接正房的卫生间和浴室。而另一侧耳房则被改造成书房，方便为业主工作。在这一区域中，增设卫生间以及打通正房与耳房，可以使这里成为完整而又各司其职的空间。

　　东厢房：打通后成为客厅与客房

　　传统四合院最讲究规矩礼仪，每一间房都暗示居住者在家庭中的地位。由于现代家庭人口减少，各空间功能也有了改变。从前地位较高的东厢房，与北侧两间房打通，被改造成了客厅。

　　而另一侧的一间则成为独立客房。客厅与正房的书房可通过窗户相望，也使空间得到了交流。而门前两棵老槐树则更增加了院落的文化气息，闻着槐花香，品一壶好茶也许是主人最惬意的享受。

　　西厢房：重建下水和排污设施

　　为保留客卫和厨房，传统西厢房也必须改造。由于离排污管道较近，也为了兼顾已改造的正房主卫，西厢房靠北一侧的一间房被扩大面积，并重建下水和排污设施，将之并入连接胡同的市政管道，卫生间及浴室约占原厢房面积一半左右。而另一半则完全被打造成现代化的厨房，包括整体橱柜和餐厅等，厨房水处理系统也可以在这里完成。

　　工程提醒下水及排污工程最复杂

　　辛恩令(安新古建工程公司工程部经理)：增改适合现代人居住的卫生间和浴室是四合院装修、改造的重点。由于卫生间下水和排污管道要与市政污水管线相接，因此这是工程中最复杂的项目。还由于老四合院的市政设备不够完善，下水道堵漏现象较多，因此下水道要重新修缮，其中包括化粪池的建造。

　　浴室防水和下水也要严格注意，虽然工序相对容易，但如果施工质量不合格就会造成地面渗水，进而影响房基。在水路改造上，由于老四合院水管大多是镀锌管，时间过久易锈蚀、漏水，因而要尽量重新规划水路，请专业公司来设计线路。

　　一般翻建四合院，价格在3500-5000元/平方米，而加上现代化装修则达到8000-10000元/平方米。

　　设计指导庭院连接传统与现代

　　寇航(景观设计师)：延续传统与满足现代生活是四合院的两大装修原则，而最能将这两点相融的是庭院。因为四合院中的庭院，将人与人之间、人与住宅之间相互亲和的促进作用推向了极致。我建议将面向庭院的门和窗尽量做大，甚至将客厅窗户做成落地玻璃窗。这样能使室内和室外更好的融合，也让现代化材料在古典装饰中发挥点睛作用。

　　接地气更易返潮

　　韩勇军(独立设计师)：老式四合院一般是木制窗套，封闭性不好，现在也有能将新型材料加工成传统门窗样式的品牌。想保留老式木质门窗，也可在内部加装铝合金或塑钢门窗。

　　四合院在接地气的同时也会有返潮现象。一般做法是挖地面，用防水材料加铺一层防潮层。另外，采暖多采取单户地采暖形式，采光则可采取人工手法解决，如在双层窗里边一层用漫射光源材料。

　　身在其中新院子没了老讲究

　　李大福(72岁，住在宣武区某四合院)：好多新盖的四合院都没了老讲究，那还叫四合院吗？过去最讲究哪个房住什么人，哪个位置做什么用。我们也从不把松柏树种进四合院，桑树、梨树也会拒之于前院、后院，老话说“桑松柏梨槐，不进府王宅”，就是这个道理。房间也要是单数，特别是北房，或三间，或五间，就算有四间的地方也要盖成三大间，每边再盖半间，叫“四破五”，东西厢房也以三间为准，就是为了在院中建筑组合里产生一条中轴线，这是风水呢。

老式四合院窗户密封性差，也是改造重点。

新中式是四合院改造中最常采用的风格。

仿古的水龙头与传统四合院风格相当协调。

改造后的南池子四合院内古色古香的卫生间设施。

传统风格的书房

鸟笼是北京老四合院里不可缺少的京味元素。

门口的抱鼓石是四合院的标志之一。