一城市发展的动力来自经济发展的活力，大连地处辽东半岛的南端，是港口贸易的旅游城市，是东北亚商贸金融咨询旅游的中心，素有北京香港的美誉，拉链为造船业机车业等重工业已经随着时代和产业链的变成，变成了今天的达沃斯，大连的软件业和高薪元曲，逐渐大连在世人心目中的形象正在一天天改变，大连的经济发展推向前进，尤其在2007年中，几个大事件可以充分说明大联会陆续发展起来的，英特尔正确宣布在大连投入25亿美元投入工厂，这个工厂是英特尔首次在中国建厂，这意味着大连将是中国技术最尖端，技术最先进的城市。相距进行各种企业合作洽谈，大连的发展，有此又迈上了一个新的台阶。

　　而即将在大连举行的达沃斯会议，把大连提到另一个高度，达沃斯是世界经济论坛成长性峰会，这个峰会是到目前为止世界上非官方最具影响力的论坛，他在大连举行的意义是不可估量的。

　　大连软件园发展目标是成为东北亚软件及信息服务中心，业务面向日韩港台中国内戮等背压地区，辐射北美欧洲等其他相关地区，即将成为中国最大的软件出口基地。中国最大的软件专业人才预计，2012年，大连软件信息也总产值将达到800—1000亿元。正是大连的经济发展，产业结构优化调整带来的巨大动力，调整包括房地产在内的新一轮发展热潮，没有粮饷的发展为基础，不会有房地产的振兴和发展，房地产商要充分把握城市发展脉搏，才能在经济大潮中找到准备的节拍。

　　城市开发商离不开城市的良性湖东，大连近年来，特别是在近两年来方面市场得到相对于快速的发展，房地产交易量出现条约式的增长态势，尤其今年以来，随着各项经济利好的信息出台，大连房地产又迎来了一个新的发展机遇，主要呈现以下几个特点，一，开发规模的变化，随着渤海经济权的日益崛起，以软件开发的高科技企业，带动的新一的经济高速发展，以及全国性的城市化进程的发展，大连作为东北中心城市的地位，将会得到进一步加强，新一轮的市场需求，将推动房地产开发总量达到一个新的规模，二，产品质量的提升，随着受过高等教育的高科技人才，中产阶级群体的不断扩大，小组群体的眼光越来越高，对房地产的开发水平要求越来越高，尤其随着全国各地有实力的开发商，纷纷进入大连，这些情况都会推动大连房地产开发水平提高到一个新的高度。三，对品牌建设的重视，随着消费者消费水平的提高，和信息交流日益透明化，良好的企业品牌建设被提到重要课题。大连将逐步由卖产品转化为卖品牌。品牌为越来越多消费者重视，美国开发商都要面临这个课题，总体来说，城市动力，与地产发展是相互依托，城市的发展，必然带动房地产经济的发展，房地产市场经济一定以城市发展为依托，不足全局者不足以某一成。大连正处在一个激动人心的发展关键期，房地产开发有更广阔的内容，在渤海经济圈日益崛起的时候，大连正在面临一个新的历史发展机遇，我们每一个人都要为推动城市建设作出自己应有的贡献，谢谢大家。

　　主持人：谢谢秦安昌董事长，我想今天的论坛进行到这里，大家一定感觉收获很大，中国的故事在方式将会结合的越来越紧密，以中国为代表的新型民营房地产企业，又开始重新考虑上市计划，从放市到故事我们中国人似乎从来没有如此涉足过投资领域，我们现在正在面临怎么的风险，我们怎么把握自己的投资取向，现在我们将请几位专家来解读。