和记黄埔两年前在武汉竞得的首个地块因拆迁问题复杂，进程严重受阻，开工日期延迟至今仍未能确定。武汉市市长李宪生近日在港向和黄地产董事总经理周伟淦致歉并承诺，将亲自督办此事并尽快研究出有效解决方案，并加快对项目规划的审批进度。

　　该地块不仅是和黄在武汉的首个项目，亦是该集团北上内地以来首次担任拆迁主体，负责拆迁户安置问题。该地块面积近12万平方米，为商服、居住两用土地，使用年限分别为40年及70年，成交价约11亿元)，原定于去年下半年开工建设。

　　旧城改造重点之一

　　据了解，花楼街一带属武汉市旧城改造重点之一，住户中不少是经济条件欠佳的老者。当地居民认为开发商提供拆迁赔偿金额过低，同时提出异地还建选址过远易造成诸多不便，故拒绝迁出花楼街。两年来拆迁进程相当缓慢，如今已陷入僵局，和黄的项目受此拖累迟迟无法动工。

　　李宪生坦承，与和黄的会谈是今次来港“最为沉重的一件事”。

　　他表示，江汉路一带居住人群十分复杂，《物权法》的出台客观上也给拆迁带来了难度，但造成今天局面归根结底源于政府考虑不周、督促不力，原计划本月前应出台的解决方案因此“难产”。

　　避免激化拆迁矛盾

　　但李宪生向周伟淦明确表态，将尽快推进此事，返汉后即主持召开会议落实解决方案，并将尽全力确保方案“一步到位”，避免在拆迁过程中激化矛盾、形成新的问题。他表示，拆迁问题若无法妥善解决，不仅影响城市面貌，对经济发展也十分不利；但若一味急功近利追求速度，来自政治和经济双方压力必将越来越大。

　    目前花楼街问题呈“骑虎难下”之势，拆迁户的合理诉求与不合理诉求并存，合法情形与不合法情形并存，因此很难决断。

　　另外，拆迁受阻的根源在于货币补偿标准，但抬高标准显然是开发商不愿接受的条件；该宗土地已有一小部分拆迁户撤出，即便在此时满足其条件，或将引致已拆迁户因心理失衡而翻牌。

　　预计建高档综合项目

　　和黄地块的规划方案仍在审批过程中，周伟淦表示希望相关政府部门能够加快审批进度，并愿意承担今后可能产生的方案修改费用。

　　尽管方案尚未公开，但业内人士普遍认为，按照和黄的风格，极有可能设计为综合地产，仿照其在北京、上海等地修建的“东方新天地”，涵盖高档商铺、高端住宅及五星级酒店。