一、市中心区域：房源不多后市可期

　　１）市中心精装修酒店公寓不少

　　考虑到交通和生活设施等其他配套，很多购房者都有主城区情结。这次人居展上，也有不少主城区的楼盘可供选择。

　　其中，老城区目前在售的房源比较少。购房者可到和平二楼寻找广厦房产的展位，该公司目前开发的两个楼盘都在市中心，分别是位于环城东路上的檀香园、朝晖路上的绿洲花园。绿洲花园已经交付，目前还有20多套保留房可供销售，都是150平方米左右的三房，均价为15000-16000元/平方米。檀香园还有少量尾房，户型120-140平方米，均价19000元/平方米左右。

　　其他市中心房源以酒店式公寓为多。如展位在世贸二期一楼的世贸丽晶城，目前在推的欧美中心EAC是一个集酒店式公寓和写字楼为一体的综合性物业，其中的Oakwood国际公寓目前已销售近300套。该公寓顶楼23-24层，开发商正在设计400平方米以上的大户型酒店式公寓豪宅。

　　另一个即将开盘的酒店式公寓项目是元丰钛合国际，展位在世贸二期二楼，将在人居展后开盘，推出330套酒店式精装修公寓，户型40-80平方米，均价15000-16000元/平方米。

　　位于世贸一期四楼的紫晶置业，推出的也是两个市中心酒店式公寓项目，其中，全装全配的西湖金座，还有一部分40多平方米的房源，其中少量还能看到西湖，价格也比较高，均价为2-3万元/平方米；另一个紫晶商务城，户型在27-75平方米之间，均价14000元/平方米左右，也是精装项目。

　　不过，市区住宅项目即将推出的有不少，展位在和平一楼的滨江房产有金色蓝庭等新项目亮相；绿城房产有留庄、蔚蓝公寓等新项目；另一个高档楼盘和家园，位于西溪，由坤和房产开发，展位在和平一楼，有兴趣的购房者可以先去了解一下。

　　２）高端项目集中的钱江新城

　　在未来的市中心，即钱江新城区域，有两个高档楼盘，销售一直比较火。一个是展位在世贸一期一楼的东方润园，由欣盛房产开发，楼盘位于钱江新城核心区块，市民中心、万象城附近，房交会上推出2、3、4、6号楼，其中3号楼在4月底刚开盘。平层户型约220-320平方米，跃层户型在400平方米以上，价格每套约在400万元以上。这也是华东地区首个智能楼盘。该公司在房交会期间会采用预约接待模式。

　　另一个是滨江·金色海岸，展位在和平一楼，除了10多套余房外，月底将再次开盘，推出最后一期房源，房交会上接受预订。月底推出2、4、13号楼，有210平方米的平层和380平方米的跃层户型，其中跃层户型为全套房设计。另外，4号楼要通过按照五星级标准设计的会所后再进入电梯。

　　钱江新城还有一个价格比较实惠的楼盘赞成林风，此次展位在世贸一期二楼。目前在推的房源是二期，还有70余套，户型为139-169平方米，楼层都很不错，在19楼以上，视野非常开阔。这个楼盘一期的景观已经基本上做好了，可以实地考察。

　　同样位于钱江新城的通策钱江时代，展位在世贸二期二楼，人居展上主推最后100多套房源，主力户型均为140平方米以上，均价10000元/平方米左右。

　　钱江新城也有不少即将亮相的新楼盘，都是高端项目。如展位在和平一楼的绿城房产将推出新绿园项目；滨江房产将推出阳光海岸、阳光国际等项目。

　　３）最适合首次置业者的城北一带

　　近段时间比较热门的城北区域，也有不少楼盘。几次开盘都销售不错的方正信步闲庭，展位在和平二楼。人居展前一天，他们新开盘推出5、7号两幢楼，面对中心花园，是整个小区里景观最好的，主力户型为130平方米，均价7500元/平方米。该项目两套样板房同期开放，其户型与正在销售的户型一样，购房者可以直接去样板房看看。

　　联合·世纪新筑展位在世贸二期二楼，推出最后一幢5号楼，为沿河双景高层，目前余下30套，均价9600元/平方米，主力户型118、135、146平方米。

　　距世纪新筑不远的有嘉泰馨庭，展位在和平二楼，这个楼盘每户有入户花园，现在可以选的房源在6号楼，户型为120-138平方米，人居展期间购买，还可以享受购车位省一万元的优惠。

　　新加坡房产大鳄凯德置地在杭州开发的首个项目也在城北，展位在和平二楼，开盘则要等到下半年9月份了。该楼盘名叫凯德视界，首期会推出73和89平方米的小户型，为精装修房源，人居展上会首次亮相。

　　二、大城西板块：发展成熟人居重点

　　大城西板块是杭州房产开发较为成熟的一个区域，在今天开幕的第七届人居展上，大城西参展楼盘达19个，位列各区域之首。目前大城西由三墩紫金港、闲林和老余杭等几个板块组成。其中三墩紫金港，闲林和老余杭这几个板块都已经相连成片，交通、配套设施共同发展。

　　１）三墩紫金港板块：大楼盘形成　集聚优势

　　三墩紫金港板块依托浙大紫金港校区，是近来最吸引购房者注意的板块之一。几大楼盘组成了一个完整的城西北生活圈，在交通、配套上均有优势。广宇·西城年华、坤和·亲亲家园、滨江·万家花城、天阳·美林湾、棕榈湾等楼盘都在这一带。

　　在和平会展中心一楼，可以找到广宇·西城年华、坤和·亲亲家园、滨江·万家花城的展位，天阳·美林湾、金水岸(棕榈湾三期)的展位设在和平二楼。

　　广宇·西城年华人居展期间推出4、9两幢新房源，主力户型131-226平方米。人居展期间，亲亲家园推出购房得每平方米558元、758元、958元的装修套餐。滨江·万家花城二期90-140平方米高层房源近期开盘。

　　２）闲林板块在售房源最多

　　闲林在售楼盘不少，如金都雅苑、广源·盛世嘉园、金成·江南春城的四个组团、绿城·翡翠城等。其中，盛世嘉园展位位于世贸一期一楼；金成·江南春城展位位于世贸二期二楼；在和平展区一楼，则有绿城·翡翠城、金都雅苑的展位。

　　人居展期间，翡翠城将有2幢新楼开盘，总共90套房源，以135平方米三房为主，其中60多套毛坯房均价6700元，20多套精装修楼盘均价8000元/平方米。

　　金都雅苑推出花园洋房90套，排屋6套，其中花园洋房均价6300元/平方米。

　　盛世嘉园在人居展期间推出刚开盘的多层88平方米两房两厅小户型，均价5600元/平方米。130-150平方米的多层，110平方米的小高层也有一些房源。

　　江南春城分为几个组团。其中竹海水韵以销售多层花园公寓为主，主力户型115-174平方米，均价5350元/平方米，人居展期间认购可享受9.8折，庭院深深主力户型93-136平方米，均价4500元/平方米，同时推出一些9.5折特惠房源，其他房源享受9.8折。

　　３）老余杭板块成熟配套成卖点

　　老余杭是近年开始逐渐被买房者关注的新板块，成熟的配套是其最大优势，文一西路、02省道的相继开通，使其与杭州主城区的交通联系更加密切。人居展参展的老余杭楼盘有森淼·径香苑、理想四维·碧景园、广大·同城印象等。

　　其中，森淼·径香苑展位位于世贸馆二期一楼五号馆；理想四维·碧景园展位位于和平展区一楼，广大·同城印象则位于和平展区二楼。

　　径香苑此次主推多层108平方米三房两厅的户型，人居展期间还提供一批特惠房，碧景园有100多套面积在120-150平方米、均价5680元/平方米的房源，同城印象推出小高层样板房135平方米三方两厅户型30套，还有108平方米两房两厅，均价4680元/平方米。

　　三、江南区域：消化存量现房销售

　　江南区域目前仍然是杭州楼市销售的主力军之一，主要销售的是前几年的存量土地，对于购房者来说，这一区域内的楼盘大多是现房或准现房，除了在人居展上看沙盘，更可以直接去现场查看，该板块也延续了往届房交会的强劲势头，共有18个楼盘亮相。

　　１）一桥南岸板块

　　滨江区的钱江一桥南岸板块位于滨文路以北，火炬大道以西，在售楼盘有钱江彩虹城、六合·天寓、贺田尚城、逸天广场、龙禧硅谷广场、盛元·慧谷等。

　　这是目前滨江商品房市场比较成熟的区块。在滨盛路两侧，江滨花园、彩虹城以及之江公寓、之江花园和国信嘉园等已交付小区，构成了一个相对成熟的社区。

　　由于多数楼盘已经交付，本届人居展上这一板块的展示楼盘不如往年多。

　　位于世贸二期二楼的龙禧硅谷广场，本次销售的是20多套尾盘房源，户型为50-70平方米酒店式公寓，人居展上下单可享受9.9折，再送一台价值5000元的液晶电视；通策广场将在人居展上推出一批SOHO房源，主力户型是南北错跃式62-89平方米小户型，共计97套，预计开盘均价为7300元/平方米。

　　和平展区二楼盛元慧谷销售的房源则集中在不久前推出的1号楼，这批房源为47-115平方米之间的精装修小户型公寓，人居展期间下单有9.8折优惠。

　　２）四桥南岸板块

　　该板块离市中心较近，交通便利，从钱江四桥开车10分钟左右可达武林广场，这里大部分楼盘都有丰富的江景资源。

　　世贸二期的一楼，可以看到杭州西湖房地产集团有限公司的展位，本次他们推出的房源，主要为锦绣江南5月12日开盘的3幢住宅，目前剩余房源为100多套，部分还能看到钱塘江。这些房源均价为7500元/平方米，户型为160平方米左右。房交会下单可享受9.8折优惠。这些房源已经是准现房，今年年底将交付。

　　和平会展中心的一楼，可以看到旅游·水印城和海威国际这两个楼盘。其中，水印城2号楼的一线江景房源180套即将开盘，主力户型为155平方米的3房2厅；海威国际在本次房交会上以展示为主，其房源预计要到今年下半年才正式开盘。据悉，该楼盘总建筑面积约为30万平方米，主力户型为125-207平方米。

　　和平展区二楼则有南岸晶都。该楼盘目前在售房源有200多套，户型面积为100-170平方米。而其月底将推出的7号楼，房交会上也可接受预订，该批房源的户型为100-140平方米。凡是在房交会上下单或者预订7号楼的，可以享受总价3000元优惠。

　　３）区政府板块

　　滨江区政府板块位于江虹路以东的滨江区域。该区域是滨江区政府所在的核心板块，有大量的经济适用房小区，包括商业步行街、体育中心、学校、医院和地铁站点等大型配套都在这里。这里还是不少企业的总部和研发基地。这一区块的新楼盘有倾城之恋、风雅钱塘、温兴·风情苑、江南豪园等，已交付小区有温馨人家等。

　　近期热销的楼盘瑞立中央花城在世贸二期一楼入口处，主推房源为40多平方米的小户型，均价7000元/平方米。还有20多套130多平方米的房源，房交会期间9.8折。

　　金帝·金色钱塘在世贸二期二楼，此次推出14号楼近100套房源，户型面积为108平方米和139平方米，预计开盘均价6200元/平方米。房交会上还将推出20套特价房源。

　　和平展区一楼有江南豪园。在人居展期间推出200多套高层住宅，面积为170-180平方米，户型为四房两厅，均价7300元/平方米。

　　４）湘湖闻堰板块

　　位于世贸一期二楼的楼盘，包括通和·南岸花城和戈雅公寓。其中，通和·南岸花城将于5月18日推出枫江苑2号楼，为整个南岸花城社区最后一幢景观公寓，共有房源80余套，主力户型129-157平方米，预计均价5000元/平方米。同时推出的还有桂雨苑的河景叠排，该批房源为南岸花城最后一批河景房源，其主力户型200平方米左右，预计价格在6500-7500元/平方米。

　　戈雅公寓则将在房交会期间推出其江景高层2号楼--卡尔之家，共有房源100多套，户型面积为94-166平方米，其中130-166平方米为主力户型，总价60万元起。年初推出的高层江景公寓3号楼和一期低层西班牙水景洋房还有少量房源。社区商铺日前已经开盘，均价为8000元/平方米。

　　这一板块内，参加人居展的开发商还包括三江房产、东方文化园景观房产、杭州杨歧房产等。

　　四、城东区域：地铁穿越受益最大

　　城东区域得益于地铁规划，这条地铁线将九堡、临平和下沙几大板块的人气串连起来，目前房价也在购房者可以承受的范围之内，随着今年魅力之城、红苹果等几大楼盘的陆续热卖，有越来越多的人愿意在这里拥有自己的房子。

　　１）备受关注的九堡板块

　　九堡板块位于杭海路、德胜路、机场路以东一带，是未来的交通枢纽。九堡北侧是德胜快速路，东侧是规划中的九堡大桥，还有杭州高速公路长途客运中心；从地铁1号线线路初步设计方案图中可以看到，从七堡到九堡途经4个站点，分别为建华站、红普路站、九堡站和九堡东站。地铁概念的注入，让这里开始得到巨大关注。这里在售楼盘有万科·魅力之城、旅游红苹果、金海·香滨湾、名城·左邻右舍等等。该板块在和平会展中心和世贸中心均有展位。

　　在和平会展中心一楼，有东冠·逸家、名城·左邻右舍等项目。名城·左邻右舍本次以展示为主，将在今年10月首次开盘，主力户型是70-110平方米的中小户型。

　　往二楼走，万科和旅游房产都在这层。万科有多个项目将在人居展上展示。因为魅力之城90平方米小户型第一批房源已经售完，第二批将近100套房源将在人居展上接受预登记；购房者可以看到一些现房，比如逸天广场精装修公寓，均价8800元/平方米，竹径茶语还有一批洋房和排屋，洋房均价21000元/平方米，排屋均价10000元/平方米。

　　旅游·红苹果2号、3号楼将在人居展上开盘，1号、4号楼也将在近日开盘，主力户型110-115平方米，主力户型三房两厅两卫，起价5960元/平方米，有200多套房源可供选择，这是二期的首批房源。快速公交路接通下沙板块

　　下沙板块作为杭州城市规划的三大副城之一，国际性的先进制造业基地、新世纪大学城和花园式生态型城市副中心的城市功能定位已经聚集了一定的人气。根据规划，未来3至5年内，下沙将发挥钱塘江景和生态湿地的优势，精心打造下沙新城中心区和沿江地区两大居住组团，在沿江地区形成以休闲、娱乐、居住为核心的东部、东北部、东南沿江地区三个居住区块。德胜快速路东段的开通，也将下沙进一步纳入了市中心交通圈，下沙板块目前在售的楼盘有野风·海天城、华元·梦琴湾、理想·伊萨卡等。

　　在世贸二期一楼(5号馆)集中了华元和野风两个楼盘。华元·梦琴湾6号楼在人居展期间开盘，共有300套房源，主力户型在125-148平方米，均价5500元/平方米，在房交会期间，如果购买125平方米以上(不含125平方米)的户型，有98折优惠，车位95折优惠。

　　野风·海天城有2号、6号、11号楼100多套房源可售，均价5100元/平方米，主力户型为70-130平方米，房交会期间下单的可以享受97折优惠。

　　在下沙板块以东的海宁楼盘星星港湾，在世贸一期(3号馆)位置，文澜苑尾盘99万元/套，其他房源9.6折。

　　２）临平板块

　　临平板块目前在售楼盘有华立·东方俊园、理想·康城国际、绿城·蓝庭、广厦天都城等。

　　理想四维房产在和平会展中心一楼1号入口左侧，理想四维·康城国际将于本月26日开盘，人居展期间推出130多套高层房源接受预订，主力户型在100-140平方米，均价5600元/平方米。

　　绿城·蓝庭位于和平会展中心一楼，其间购房者可以前去预订认购，目前均价4600元/平方米，主力户型130平方米。

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