近期布吉楼市客户登记情况异常火爆，一些项目的VIP客户登记人数达到住宅单位的10倍。有专家表示，价格较低是布吉受捧的重要因素，因此此时开发商定价依然应谨慎，定价过高将会赶走置业者。

　　需求供给比达到10：1

　　4月初，东方盛世第一批单位开盘数小时内被抢空，这种火热的势头蔓延到了其他楼盘。5、6月期间，布吉将入市的百合御都、慢城、东方盛世第二批单位、信义假日名城6期4个项目，都出现了火爆的登记热潮。

　　据开发商提供的数据显示，百合御都320套单位，目前登记的VIP客户人数近3000人；信义假日名城6期4月6日开始接受登记，目前VIP客户人数已经达到2000人；慢城的客户咨询登记情况也异常火爆，每个周末都有数百置业者前往售楼处。以登记客户计算，这些项目的需求供给比至少达到5：1，高的甚至10：1。

　　“市场需求的旺盛令我们始料不及，每天几百人登记，一些客户希望购买多套。”有开发商表示。

　　福田客比例迅速上升

　　“布吉楼市的火热主要原因是供给不足。”百合御都开发商——深圳市汝峰实业有限公司董事长林少斌称。据记者调查，5、6月期间布吉开盘的项目总推盘量不足1500套，全年推盘量也仅在6000套左右。

　　“越来越多的关内客出关置业。”信义地产营销策划部副经理李俾建说，“以往布吉楼市主要是当地人和罗湖置业者购房，福田、南山的很少，而这两年，福田的比例迅速上升，一些项目福田客比例超过15%。”

　　“申大成功后，龙岗中心城成为热点，有部分分流到布吉。”一不愿具名的经理表示，深惠路的扩宽、布吉客运站、3号线和5号线的建设，使置业者开始看好布吉的前景。

　　定价不可过于乐观

　　布吉一直是深圳楼市的“洼地”，如今这块“洼地”正逐渐消失。据了解，佳兆业可园6期的尾盘单位价格已经接近9000元/平方米。百合御都开发商透露届时开盘价格在9000元/平方米以上，信义假日名城6期价格未定，但记者从各中介地铺了解到，信义假日名城5期的一些单位业主放盘价大部分超过8500元/平方米，有些超过9000元/平方米。

　　“相对龙华、龙岗中心城等区域，布吉目前的价格还是较低。”李俾建说，“从供给结构看，布吉所推项目大多以中小户型为主，总价相对低，这也是布吉受捧的原因。”“布吉开发商定价不可过于乐观。”有专家表示，他称价格低是吸引置业者关注布吉的重要原因，在交通、城市环境还未根本改善的情况下，若开发商贸然定高价，或许又会将置业者赶往其他区域。