业界指出深圳楼市进入高风险区，房地产投资可转向珠三角其他城市

　　与去年相比，今年春交会珠三角参展项目规模更大，据了解总量约30个，可与深圳本地参展项目平分天下，且参展范围也由去年的东莞、惠州扩大到了中山、珠海等城市。有业界人士表示，深圳本土房价已入高风险区，现在投资性购房可选择目前房价相对较低的珠三角其他城市。

　　莞惠项目占主导

　　本届春交会，主办方将分门别类启动“珠三角一小时生活圈”和“珠三角两小时生活圈”两大类型展区。其中，前者具体针对距离深圳较近的东莞及惠州，目前，惠州约有14个企业及项目参展，分别为格林地产、百富盈投资、泰富地产、美林地产等等，比起上届来多出了不知几倍。来自东莞的参展商约有7家房企，10个参展项目，包括东莞一线房企中惠地产、三正地产等。

　　在上述基础上，主办方又推出“两小时生活圈”，具体包括中山和珠海，目前，香港上市房企雅居乐集团中山公司携中山名盘凯茵新城参展，而珠海则有四家房企及项目参展，包括佳美地产、金碧地产等本土开发商。

　　合计下来，来自珠三角的参展企业及项目共达约近30个，这与本届参展的深圳房企及项目将不相上下。

　　房产投资可关注珠三角

　　珠三角楼盘来深圈客自2005年便已初露端倪，到2006年蔚然成风。发迹于深圳，在珠三角开疆拓土的中介代理机构，纷纷将寻找客源的目光转回深圳，并获得不菲战果。“目前，在惠州惠阳和淡水地区，来自深圳的投资客已经达到了6-7成，而在惠州的核心城区比如惠城区，这个比例也已经高达3成左右，并且有进一步上升的迹象。”2006年杀入惠州代理市场的星彦地产惠州事业部助理总经理青忠贵表示。他认为，深圳房价已经步入高风险区，“如果要获得较大的投资回报，反倒不如选择那些房价尚未开始飞速上涨的珠三角区域。”

　　房价的连年飞涨，令一贯看好深圳楼市的世联地产代理事业部副总经理甘伟也开始建议投资客不妨将眼光放长远一点，进入东莞、惠州、中山、珠海等上述珠三角城市。

　　其实投资客越来越看好莞惠的不仅是房价价差巨大这一个因素，“目前，东莞、惠州与深圳之间的交通对接越来越紧密，这为投资客扩大投资半径提供了可能。”深圳中原地产总经理李耀智表示。目前，深圳与东莞之间的交通对接基本已无障碍，而据公开资料披露，深圳与惠州之间，也将有可能通过延长地铁3号线至淡水来实现两地对接。

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