深圳常住人口人均住房29.6平方米，高于上海北京户籍人口住房标准，接近新加坡住房水平

　　深圳国土资源和房产管理局局长张士明昨日透露，由该局于日前完成的一项全市住宅状况调查显示，深圳市常住人口人均住房面积已达29.6平方米，住房水平高于全国人均标准。

　　据介绍，至2005年底，全市住房建筑总面积已达到2.45亿平方米。按全市827.75万常住人口计算，我市人均住房建筑面积达到29.6平方米，住房水平高于全国人均26平方米的标准。

　　原村民基本解决住房问题

　　户籍原村民通过自建私宅，基本解决住房问题。据统计，深圳共有户籍原村民35.8万人，占全市常住人口的4.3%，拥有“城中村”农民房或其他私人自建房超过35万栋，总建筑面积约1.2亿平方米。这些私宅，不仅解决了原村民自身的住房问题，且大多数用于出租，客观上解决了大量外来人口的租房需求。

　　90%户籍人口拥有自有产权住房

　　深圳常住人口住房状况的特征之二是，户籍城市移民拥有自有产权的住房比例较高。据统计，深圳户籍城市移民共146.13万人，占全市常住人口的17.7%，人均住房建筑面积约为32.2平方米，高于上海(28平方米)、北京(26平方米)的户籍人口住房标准，接近于新加坡(33平方米)的住房水平。据统计，目前全市已有131万户籍城市移民、41万个家庭拥有自有产权住房，住房自有率高达90%。

　　非户籍人口住房主要采取“以租为主”

　　在深圳常住人口中，共有645.82万非户籍常住人口，占全市常住人口的78%，其中175万人、约51万个家庭拥有自有产权住房，另外约470万人主要通过租赁解决住房问题。

　　此外，全市未纳入常住人口统计范围的流动人口近400万人，主要通过租赁方式(如租住集体宿舍、临时住房、“城中村”私宅等)解决住房问题。

　　张士明认为，“尽管社会上有关于我市住房紧张的评论，但从实际情况看，应该说我市在一定程度上较好地解决了居民的住房问题。”

　　政策性住房占全市住房总量7.3%

　　从住房来源上看，调查显示，深圳共有由政府提供的安居房及企事业单位自建的房改房总面积1800万平方米，总套数约20万套。这类具有保障性质的政策性住房，占全市住房总量的7.3%。此外，通过房地产开发建设的商品住房总建筑面积为7102万平方米，占全市住房总面积的29%；企事业单位自建的住宅、宿舍总建筑面积为3599万平方米，占全市住房总面积的14.7%(这类住房一般为单位产权，用于解决企事业单位部分职工的住房问题)。

　　张士明认为，尽管在一定程度上较好地解决了居民的住房问题，但政策性住房占全市住宅总量的比例还比较小。因此，今后加大对低收入家庭的住房保障，将是我市住房建设的一项重要任务。

　　近期开工建设3.3万套政策性住房

　　张士明表示，在今后相当长一段时间内，通过增加商品房供应、促进二手房市场发展、加强旧城旧村改造和综合整治等市场方式，仍然是我市解决全市居民住房的主要渠道。但是，加强对低收入群体的住房保障，加大政策保障住房的建设力度，是体现党和政府“立党为公、执政为民”宗旨、关系民生民计的重要工作。

　　张士明局长透露，为加大住房保障力度，自2006年以来，市国土房产部门按照《深圳市住房建设规划(2006——2010)》提出的目标，积极落实该规划提出的“十一五”期间建设14万套政策性住房的任务。目前，全市已开工和计划开工建设的政策性住房项目共27个，住房套数总计3.3万套。