合富置业等中介公司的成交数据显示，广州中心城区部分一线江景楼盘的二手价，经过前两年的快速上升(详见走势图，以珠江新城、滨江东为例)，很多楼盘已超过1万元/平方米。部分区域的快速上升，拉大了中心城区一线江景楼盘的二手价差，如珠江新城一线江景盘的二手售价多在1.3万元/平方米以上，而荔湾区、白云区一些楼盘才5000元/平方米左右，两者相差2.6倍.

　　天河：二手售价过万元

　　珠江新城一线江景豪宅盘的楼龄多在三五年内，并且为南向望江，所以，对一些高端买家更有吸引力。在目前中心城区一线江景二手单位中，珠江新城是价格最高的区域之一，略低于原东山区的部分江景楼盘。

　　从各大中介行的成交看，南国花园、新城海滨花园、利雅湾、碧海湾等楼盘较为抢手，其中利雅湾、新城海滨花园等楼盘望江单位的二手售价都在1.5万元/平方米以上，比目前珠江新城一些楼盘的开盘价还要高。南国花园价格相对要便宜一些，部分183平方米的望江单位，售价只要1.3万元/平方米。租赁方面，珠江新城一线江景单位主要客户为一些大型企业的高层管理人员，60多平方米的单位租金可达3500元/月左右，部分140多平方米大单位的租金可达1.3万-1.5万元/月。

　　海珠：成交集中滨江东

　　海珠区一线江景楼盘中，滨江东更被市民所接受，所以其二手成交也更多，中海锦苑、珠江广场、海琴湾、丽景湾或更远一点的珠江帝景等楼盘的需求量都较大。楼盘中，中海锦苑、丽景湾的二手售价都在1.1万元/平方米以上。珠江广场、海琴湾、海珠半岛花园、丽水庭园等楼盘的二手售价，多在8000多元-10000元/平方米之间。租金方面，中海锦苑的二房月租金可达六七千元，三房、四房租金在8000多元-10000元/月之间。

　　除滨江东外，海珠区的滨江中、滨江西以及新滨江一线江景单位也有不少成交，花城湾畔、华标涛景湾、富泽园、鹅潭明珠等较为抢手。滨江中、滨江西的花城湾畔、华标涛景湾楼盘，因为居住氛围比较好，所以价格也在1.3万元/平方米以上。新滨江价差比较大，既有1.5万元/平方米的鹅潭明珠，也有6000多元/平方米的富泽园。

　　白云、荔湾：租、售价仍较低

　　因为白云、荔湾一手楼价比较低，使该区域二手一线江景单位的价格，也维持在一个相对较低的水平。荔港南湾、富力半岛花园A区等，二手售价在六七千元之间，富力半岛花园B—E区的价格，也只有8000元/平方米左右，珠岛花园价格更只有四五千元。租金方面，部分一房单位月租不到1000元，二房月租在2000元以下，三房则在3000元以下。