2007年4月第1周，广州市新建写字楼成交量达到7655.5平方米，成交宗数86宗。从阳光家缘网公布数据可知，有项目在售的各区均有一定量的成交。当中又以天河区的成交独当一面，周内成交面积接近6300平方米，占中心城区成交总量比例愈八成。中原地产地产商用物业研究人士向记者介绍，从该区的成交活跃楼盘分布可知如下特点，除耀中广场、丰兴广场和三银大厦等项目提供标准或大面积单位外，区内在售写字楼的热销项目基本上以提供中小户型为主，正好符合中小企业及私人投资者的需要。因为每年的3、4月份不少企业的办公场所租约将满，为避免租金递增而增加企业的营运成本，这批客户在年后不得不选择新的办公地点，从而进一步促进写字楼市场的活跃。住宅市场价格不断高涨，部分一手住宅价格已经超越甲级写字楼成交价，使私人投资者将更多的资金调拨至写字楼市场。除此以外，越秀、海珠两区本周的成交情况尚算良好，前者的成交主要来自濠畔商厦，后者则基本源自保利国际广场，两盘都采取“裙商上贸”的结构，随着广交会临近，成交受到了一定的带动。