陈杰：瑞典乌普萨拉大学（Uppsala)经济学博士、博士后，现为复旦大学管理学院产业经济系助理教授、瑞典乌普萨拉大学房地产和城市研究所Assistant Professor（兼职）。主要研究方向为房地产经济学和城市经济学。

       我们遇到的问题可能是一些大原则的厘清，比如说公共住房应该占有多少比重合适？地方政府的执行困难可能在于一些细节的执行上遇到了麻烦，抑或说我们缺乏一个足够清晰的大原则来让地方政府认为可行。至少到目前为止，我们依然认为“90、70”这样的数字分配还有一个比较大的讨论空间。

　　瑞典乌普萨拉大学(Uppsala)经济学博士、博士后，复旦大学管理学院产业经济系助理教授陈杰博士在接受观点网专访时表示，房地产开发的受益归地方政府无可厚非，即便是从国外来看，城市规划、房地产管理等方面主要收益归地方政府所有，这个是没有争议的。中央政府的调控主要是依靠税率与利率进行调控，此外就是把握调控的大原则与法律法规的制定。

　　而同时，陈杰博士同样认为目前中央此次加大力度调控地方政府可能是希望调控政策能够得到有力的执行。陈杰表示，中央在大原则上是没有太大的问题的，同样在严控地方政府的执行也没有问题，我们面临的问题依然是商品房市场与公共住房的比重的讨论。

　　“商品房市场实际上是一个很简单的问题”陈杰对观点网说。他认为重要的是公共住房的一些细节还需要比较明确的规定。比如说公共住房是通过补贴还是税率优惠或是其他的方式进行建设等等。

　　“国外在公共住房的相关政策与法规比较明晰。”陈杰对观点网说。他认为土地收益及房地产税收等方面归地方政府，但要更加透明这个没有争议，这可能是中央下决心进行此次调查的原因之一。