专业人士认为，在市政配套、产品品质没有大的变化之前，房价不宜猛涨——布吉楼价攀比追风？

　　最近不断有开发商吹风表示布吉关口几个新盘楼价很可能突破9000元/平方米。对此，记者上周日踩盘发现，目前该片区的租金与房价比已经明显失衡。而区域内的交通、配套、市政建设、旧城改造等顽疾也并没有出现大的改善。如果布吉房价不断升高，那么深圳楼市的最后一个楼价洼地将从此消失，而且楼价的上涨也存在较为明显的攀比嫌疑。

　　布吉楼价有点贵

　　在很多购房者的印象中，布吉片区是块楼价洼地，在2007年之前，布吉的房价一直处于比较平缓的上涨态势。然而，2007年年初开始，布吉房产一改之前的缓慢速度，上涨幅度较大。

　　4月1日下午，记者来到布吉关口一楼盘的售楼接待中心，据了解，该楼盘样板房只开放一个星期，大部分看楼者是去看样板房的。一对因没有登记VIP不能去看样板房的看楼夫妻在问及价格时，一位售楼小姐答到：“这要看周围房子的价格了，人家都卖到八九千元了，我们应该也差不多吧？”听罢，这对夫妻一起摇着头说，“贵，太贵了。这只是在布吉啊。”这对夫妻认为，这边交通不太方便，各种生活配套设施也不完善，目前来说，还不值那样高的价。

　　同样的，在另一大盘的售楼处，有两对夫妻一起来看房。问及价格，售楼小姐回答说均价为8600元左右时，这两对夫妻相互望了望，随后，其中的一位女士问售楼小姐有没有价位更低些的房子。“8000多的价格我还是觉得太贵了点。”这位女士对其丈夫说。而在关口的另一大盘后期楼盘售楼处，售楼小姐的说法几乎也是一样：“价格现在不好说，要看周围的房价”。

　　租金涨幅小渐趋平缓

　　从各个楼盘所放风出来的楼价信息来看，新房价格的上涨是很可能的事了。然而，被称为楼市定海神针的房租市场到底又是什么样的情况呢？

　　记者从荣超花园一楼的中联地产地铺了解到，目前布吉关口片区的楼价普遍上涨了2000元至2500元左右，而房租却只上涨了100元至200元不等，甚至没有涨。“若按比例来算，楼价上涨的幅度远远大于房租上涨的幅度。”中联地产的一位姓李的物业顾问如是说。

　　记者提出要租个两室一厅的房子，这位顾问当即给记者介绍了荣超花园、信义假日名城等多个楼房，价格大概都在1500元至2000元左右。“这只是标价，你真的要还可以跟业主商量。”物业顾问建议道。记者表示这些房子贵了点，想租个更便宜些的，这位顾问随即带记者来到荣超花园临路边一栋楼房的四楼看房，“两室一厅，75平方米，1300元每月。前租客刚搬走，那时候还是1400元出租的，但因为业主说过最低价可以低至1300元，你打算要的话可以这么低租给你。”这位顾问说。记者注意到房子内部还有两个空调、若干沙发、衣柜等，并且经过了简单装修，南北通透，采光较好，可以说是个不错的房子。“租金主要是从今年年初开始涨的，涨的幅度也不算大，而且现在已经慢慢稳定了，房东也急于出租，所以房租要便宜一些。”这位顾问最后说。

　　楼价上涨无支撑基础

　　既然租金没怎么涨，那么房价的上涨该用什么来支撑呢？记者走在布吉关口一带的小街上，街道给人的感觉依然有些脏、乱，下午四点半左右，记者还遭到了出租车的拒载。而在交通方面，虽然清平快速、南坪快速已经通车，但对交通压力的缓解程度有限，布吉关的堵车现象也时有耳闻。

　　“事实上，这一片这几年变化也不大，就是信义假日名城旁边多了两个超市，一个是瑞丰园，一个是新一佳，其它的变化也不大，堵车还是经常堵啊，这几年差不多一直就是这样。”郑先生是荣超花园的一位业主，他在与记者聊天时这样说到。业内人士认为，目前布吉楼市的产品质量没有很大的变化，以前还有一些是大项目，现在出现了很多小项目、小工程，加上目前各种配套设施还不够完善，市政改造效果还不是很明显，布吉关口一带楼价上涨没有过硬的支撑基础，不能否认存在一定的攀比嫌疑。