与2007年北京市政府率先开始针对开发商囤地、囤房的行为进行猛烈地批评不同。2007年，从目前看来广州七条政策调控政策的出台似乎更象是在承诺，但市场反映仍是关注具体执行细则。

　　若如同广州市政府所言，将调控房地产放到政治高度来理解的话，我们对广州市政府调控房价的气度感到敬畏。但我们依然关注政策的执行细节，如果执行年能在执行层面上带给人们更多惊喜的话，我们相信一个已在观望的市场能够迅速地反映。事实是，经过多年的宏观调控，市场本身与调控之间形成一种奇妙地博弈关系，并渐趋平稳。广州市政府在何种层度上能够打破这种平稳的关系仍有待观察。

　　广州市政府希望能够通过加大土地供应量的方式缓解供求关系。这种缓解方式大约可分为两个方面，一是多元化保障性住房的供应体系，二是通过旧城改造加大旧城区的土地供应。

　　似乎道理如此，但我们仍关注广州针对住房投资市场的细节措施，盲目地加大土地供应量是否会再次出现开发商囤地囤房的现象，投资性炒房蜂拥进入市场的情况。

　　毕竟在目前的市场环境下，资本对房地产行业本身的影响不可低估，流动性过剩依然是不动产所必须面临的问题。

        经济适用房与盘活储量的执行难度在多年的政策执行过程重遇到的种种困难广州市政府能否突破？旧城改造被放在了一个明确的章程里的时候，政府似乎有了面对更多旧城改造过程中出现的各种社会问题的勇气？有效地预期和妥善的解决旧城改造中出现的种种新问题同样是广州市政府所必须面对的。

　　执行是市场关注的焦点，在市场对政策产生警惕的情况下，广州市能否打破民众对政策的不信任态度，也许是广州在2007年能否打破房价僵局的关键。