3月21日，深圳有媒体称，廉租房和加息将会促使租金下调。而记者采访的多位业内专家认为，廉租房的推出对租金价格影响不大，加息还可能会增加租房的需求量。

　　廉租房只会影响局部价格

　　深圳市“十一五”住房发展规划提出，在5年内将新建政策保障住房14万套，其中公共租赁房(含廉租房)11.4万套，而政府相关部门也承诺在2007年年内将建成可用于出售和租赁的不少于6000套。

　　家家发房屋理财中心董事长庄增发认为，廉租房建设有一个过程，6000套房子也不可能一下子全部建成，建成后对市场的总供应影响有限。据他介绍，目前深圳市总的房屋租赁面积达到了2.27亿平方米，共有260多万间出租屋。

　　世华地产营业副总经理梁文辉认为，廉租房的对象是收入较低人群，“对于一般收入的人，不能选择廉租房的前提下只能选择普通住房，所以对于整个市场的影响并不大。况且廉租房只会在特定的区域修建，对租金的影响也会局限于一小片区域。”

　　加息将提高租房需求

　　对于加息，专家认为这与租金并没有直接的联系。庄增发说，加息的直接影响者是购房者，有可能推迟购房计划，加大租房的需求量。

　　梁文辉也认为两者的关连性不大，除非是该地区是以外资为主。“以前香港楼市是以外资为主，加息影响投资气氛，购房需求减弱会增大租务市场的需求量。深圳并不是以外资为主，租赁市场也不活跃，所以加息和租金两者并没有什么关连性。”