3月，关于房地产、资本的新闻与去年一样是太多。物权法、利率上调、广州单位自建房、公积金控制及普及等等。基于熟知的原因，开发商们特别是腕级的却依旧集体失声。极个别的只在两会时讲讲，不过却留给大家一个拼命把自己与红帽子粘上边的印象。

　　为什么需要红帽子，但又不敢理直气壮如任志强般说点真实的话，哪怕不一定都是对的或者错的？最近拜访了一些一线二线城市的开发商老总，整体感觉他们是一年比一年“牛”。心理极度膨胀，面对消费者、媒体、学者大多数处于不屑的心理：消费者是傻子，买涨不买跌，拼命把钱送到他们手里；媒体只要扔点广告就可以吹出无限多的“上升空间”；学者们说的都是空的大的，完全不懂房地产。自己俨然得意非凡，笑得掉牙，数钱到手软。转身面对有实权的政府部门官员时却立即呈现一副毕恭毕敬的“笑脸”。

　　这类潜规则本来不应该重复再渲染，但是忽然想到一句话“出来混的，迟早是要还的”。

　　内地股市、楼市风风火火，全民谈基金、谈股票、谈房价。香港不少投资者却“谈七即变”。1987、1997香港大股灾，楼市87萧条调整，97大灾。2007又将怎样？

　　今天我们面临一个集体透支的年代，国民普遍提前患上“富贵病”，纷纷透支自己的创造力及欲望；媒体在透支自己的新闻原则及良心；不良官员透支公民信任及权利责任，更多商人透支自己的道德及企业生命。这些透支共同形成社会的极度不安全感，而这些不安全感又反过来威胁着透支者们的每一天。

　　房地产企业更是如此。房地产业者充分利用了前面讲的所有透支行为累积了自己的财富，特别是在这三年时间里。当然，其本身也在透支着自己未来多年的利润及更多的潜在生产力。很多企业也许认识到这一点，但是，金钱力量是何等强大，更多企业在巨大的利润面前已然忘却透支后必定带来的恶果，而且将回报到他们自身，继续无所顾忌地利用社会各类的透支进行自身疯狂的财富敛积，即使这些财富很多都不可以见光。

　　透支的行为已经或还在发生，恶果也许暂时还未显现，但是如果不希望出现更多灾难及更大面积波及现象，房地产企业必须尽快寻找新的支撑点。这个支撑点也许是政策的、民众的，但更多应该是由房地产决策者的阳光心态、健康的企业价值理念及信誉、无可替代的品牌和更多长期生存发展下去的开放进取的生命力构成。