住宅定位齐齐走高，立体商业齐头并进

　　近期，广州大道北板块将有6个楼盘即将推出新货，楼盘相关负责人表示，新一期单位定位更高，因此价格比前一期产品都有所提升。与此同时，该板块内一个个大型商业项目也拔地而起，使该路段的生活业态更加立体起来。不少看好该路段发展前景的人士表示，这里将成为又一个新兴的高档居住区。

　　楼价齐齐走高至七八千

　　据了解，即将在4月或5月推出市场的项目有时代花生、君华又一城、合一国际、云裳丽影、新恒基御品、广州白天鹅花园等6盘。其中，只有新恒基御品是全新上市的新盘，将在4月底左右面市。从记者掌握的情况看，上述6盘新货的开盘价格都在每平方米七八千元左右。

　　将在本周日(3月25日)就推出新一期单位的时代花生，毛坯均价仍在8800元/平方米左右；合一国际价格与其相近，销售人员说单价也为8000多元；云裳丽影和君华又一城的价格会低些，前者均价为7500-7700元/平方米左右，后者据称也在7200-7500元/平方米左右；白天鹅花园的新一期产品目前则在售，据该盘相关负责人介绍，“新货价格比较低，毛坯房单价还不到6千元。”即将全新面市的新恒基御品，其价格目前还没有最后确定，但销售人员介绍，“预计每平方米在6800元-7000多元左右。”

　　因为地铁利好，广州大道北楼价近一两年来呈快速上升势头。最早在当地开发项目的业内人士说，一两年前，6000元的单价在这里都算很高的，现在看来也不过如此。而目前在销售尾货的云景名都，其销售人员说：“尾货价格已经达到9000多元/平方米了，就连这里的二手楼价都在不断涨呢。”

　　商业扩容提升配套

　　据了解，目前，该区域内医疗、教育、购物设施等都已经比较齐备，靓家居、天州家居、京骏商业城等专业市场已经开业，但是类似中高档特色餐饮、时尚购物休闲等业态，在该路段还是空白。而年底左右将推出的数万平方米的纯商业项目，将可以进一步完善该区域的配套。

　　据了解，今年10月份左右，佳润地产的纯商业项目将会营业，其定位为中高端，主要采用超市加百货的经营模式。目前，其负一层1万多平方米的面积已经有英国最大的超市公司“乐购”进驻。而其2层、3层则是百货经营模式，引进的都是一些中高档的知名品牌。据介绍，整个项目的招商中，将包括有居住和商业功能，如银行、特色餐饮、超市、百货、特色商铺等等，以满足广州大道北20多个楼盘业主的生活需要。

　　除此之外，云山熹景社区内，也将会有7500平方米的商业中心，主要以经营餐饮为主。该盘相关负责人表示，广州大道北目前中高档餐饮还很少，希望此项目能够为各盘业主、周边居民提供更完善的生活配套服务。而云裳丽影未来也有商业中心，君华又一城五六期群楼也被规划成为shoppingmall。