根据中联地产的监测，²月份深圳全市二手住宅的挂牌均价为9¹80元／平方米，环比上涨².0%。虽然²月份是农历新年，对楼市来说是传统的销售淡季，但二手房的挂牌楼价并没有呈现下跌现象，反而突破9000元／平方米，楼价在淡季尚且平稳上涨，随着淡季的过去，二手房楼价将会明显上涨。宝安二手楼价近7000

　　²月份全市六个区的二手房挂牌均价都呈上涨态势，宝安区本月的涨势较其他区域明显，已经达到6900元／平方米的价位，环比上涨4.5%，距离7000元／平方米不远。

　　总体上看，“深圳西岸·宝安中心区”规划超前，是宝安房价大幅上涨的重要原因之一，是深圳规划及配套最好的区域次级中心区，超过南山商业文化中心区。

　　深圳规模最大的体育中心——“宝安体育中心”气势宏伟；深圳最大的区级行政中心——“宝安行政中心”即将启用；地铁¹号线延长线明年即将动工，使宝安中心区开始进入与深圳特区同步化的阶段；中心区内道路建设及绿化超前，还是深圳最大的海滨中心区(超过南山、盐田)；这些优势足以让“深圳西岸·宝安中心区”在深圳占有重要地位。成交回暖价格走高与房价持续上涨相反的是，²月份成交量大幅下降，一是受农历春节的影响，二是商品房入市量减少，买家持币待购。³月份市场呈较强劲的发展势头，交投量大幅上升。

　　距今开盘时间最近的宏发·领域在开盘首日，成交555套，成交均价¹³850元／平米，成交率8¹.³%，成交均价创造了片区新高，给宝安区的二手房市场带来了新的冲击，带来了新的活力，再次拉动了中心区的房价，同时也给西乡片区、福永镇及新安片区更大的上涨空间。龙华最具升值潜力龙华楼市今年同样有较大的提升，其楼盘有三类：一类是像圣莫丽斯、星河丹堤这样的高端楼盘，均价²万以上；一类是像金地梅陇镇这样的高品质楼盘，均价将突破8000元／平方米；一类是普通楼盘，均价在5500-7500元／平方米左右。龙华楼盘价格之所以有这么大的上升空间，一是归功于龙华定位为深圳市次中心区、深圳市的物流中心、深圳市的后备发展基地、深圳中心区的延伸，以及一系列的规划和与之相配套的产业结构；二是因为关内罗湖、福田供应量大幅减少，更多关内人置业关外，需求增加促使价格上涨；三是由于“申大成功”的刺激和地铁5号线的规划，给龙华注入了新的价值元素。可以预见，龙华将会成为深圳优秀的住宅区域之一。