央行加息后，不少市民纷纷要求将浮动利率房贷转为固定利率房贷，然而昨日从广州市多家商业银行后却得悉，多家银行已经暂缓受理固定利率房贷，正在等待总行调整利率的通知。

　　咨询固定利率房贷者增多

　　昨日，记者致电多家银行了解有关固定利率房贷的情况，招商银行(行情资讯)和光大银行的有关人士皆表示，这两天咨询固定利率房贷的市民比往日多了不少，不过由于总行有关利率调整的通知还没有下发，在签订贷款合同时利率无法确定，目前他们已经暂停办理固定利率房贷业务，正等总行有关利率调整的通知。光大银行有关人士表示，估计两周之内，新的利率就会公布出来，有意选择固定利率房贷的客户可稍等等。

　　尽管对于已经签订合同的客户来说，固定利率房贷的利率是固定的，但每次央行加息后，商业银行便会对老产品的利率进行调整，这意味着对于加息以后签订贷款合同的新客户来说，贷款利率也上调了。有银行人士对此解释说，固定利率房贷的利率水平是根据当时的市场利率和预期确定的，如今市场利率水平和预期变了，产品利率也必然会作出相应的调整。

　　锁定利率有好处

　　目前在广州市场，包括建设银行、中国银行(行情资讯)、农业银行、招商银行和光大银行在内的多家银行推出了固定利率房贷。各家银行的利率水平高低不一，央行加息后，如果执行下浮15%的优惠利率，则1~3年的贷款利率为5.58%，3~5年的贷款利率为5.74%，5年以上的贷款利率为6.04%。

　　不过有银行界人士表示，如果央行再加一次到两次息，选择了固定利率房贷的市民就会切实享受到锁定利率的好处。

　　银行固定利率情况(部分)

　　建设银行固定3年的基准利率为6.36%，固定5年的基准利率为6.57%，固定10年的基准利率为7.02%；

　　光大银行1~3年(含)的贷款固定利率为6.12%；3~5年(含)的为6.21%；5~10年(含)的利率为6.45%；

　　招商银行对于5年以上贷款，固定3年的最优惠利率为6.06%，固定5年的最优惠利率为6.18%，固定10年的最优惠利率为6.54%。

　　北京情况：银行调整利率约需一周时间

　　央行加息后，北京的商业银行正在酝酿上调新发固定利率房贷的利率水平。招商银行和农业银行都已暂停固定利率房贷的发放，待新利率出台后再发，估计这个时间在一周左右。

　　“暂不发放新的固定利率住房贷款。”农行个人住房信贷部有关负责人告诉记者,3月18日央行提高贷款利率0.27个百分点后,农行的固定利率房贷很快也将作出调整。目前还没有确定新的利率水平。

　　招商银行昨天也暂停了新固定利率房贷的发放。建设银行也表示新发定息房贷的利率水平肯定会作出调整,但老客户不受影响。据了解,银行调整利率的过程大概要一周左右。

　　目前只有市场占有率最大的光大银行还没有决定要不要马上上调定息房贷利率。该行个人信贷处处长表示,虽然按照惯例加息后应该上调定息房贷利率,但是几周前光大刚刚推出新的固定利率贷款组合,希望得到市场的认可,如果马上调息可能会受到影响。