昨日，由广东省房地产行业协会编著的《2007广东房地产蓝皮书》首发，同时举行广东房地产市场景气分析会。

　　蓝皮书预测，广州今年房价涨幅将有所减缓，全年合理涨幅为12%。

　　广州去年房价涨22.4%

　　蓝皮书指出，广东全年商品房销售额2490.64亿元，增长19.5%，销售面积5106.44万平方米，增长9.0%。其中广州均价为6545元/平方米，增长22.4%。

　　广州方面，产品结构将延续2006年的产品供应结构，预计广州中心城区主流供应仍会集中在71-140平方米；90平方米以下产品供应套数占比重不会超过50%，面积占比重不超过30%。

　　广东省房协认为，2007年，政府对房地产市场的调控力度将继续加强，加上楼价与市民支付能力的差距拉大，预计广州房价增幅将有所减缓。蓝皮书预计，2007年广州住宅价格将在6800-7500元/平方米区间运行，全年合理涨幅为12%左右。

　　房地产信贷风险加大

　　蓝皮书对2006年广东省房地产金融发展情况作了详细总结。其中，受加息影响，个人住房贷增幅明显回落。

　　中国人民银行广州分行货币信贷管理处副处长张振清指出，受信贷扩张冲动影响，广东部分银行甚至出现为争取房贷客户而违规放贷的行为，加大了信贷风险。

　　单位自建房后续监管难？

　　在昨天的分析会上，广东省房地产行业协会会长蔡穗声表示，反对单位自建房。他认为国家从1998年就禁止实物分房，不能用10年前的思路解决住房问题。

　　广东省土地学会副秘书长史京文认为，允许单位自建房政府可能维持了一部分社会公平，却造成更大的社会不公，一旦这个口开了之后，后续监管问题可想而知，建议政府在这方面要谨慎。