近日，深圳业内有消息称，华侨城地产已经得到深圳市政府支持，准备介入其本部以西的白石洲旧城改造项目。

　　“华侨城一直有想法介入旧城改造，对城中村白石洲片区更是非常有兴趣，但目前此事并未明确，只是在跟有关部门进行接触。”华侨城地产投资发展部总监李世宇说，由于白石洲是深圳市人口密度最大的城中村，涉及到各方面的因素都非常复杂，因而华侨城对是否介入非常慎重。

　　白石洲片区改造项目位于深圳南山区，占地约45万平方米。根据规划，政府部门将对该地区采取“推倒重来”的整体改造模式，预计持续3~5年，分三步进行开发。

　　根据此前设想，南山区将引入开发商介入此次旧改项目，其将对欲进入的开发商资金实力、开发实力、品牌声誉等进行综合考量。

　　据知情人士透露，目前有关部门已与华侨城地产就白石洲的规划及拆迁改造模式等进行了协商，但初步预计，此片区的改造将晚于大冲村开展。按照目前得到的消息，大冲村将于今年年底开始拆迁。

　　另有沿海集团某高层人士表示，华侨城历来就有向白石洲拓展的设想。该高层人士对记者表示，由于经过近在20年的开发建设，华侨城区土地开发趋于饱和，剩余土地有限。因而向周边区域的拓展成为华侨城地产一直以来的设想。

　　资料显示，华侨城区域内发展备用地面积约91公顷，主要分布在侨香路以北的城区西北片和白石洲路以南备用地。其中白石洲路以南备用地已经有规划意向，亦是未来开发“欢乐海岸”的用地。

　　“华侨城的土地储备有限，且地块形状十分不规则，同时受周边环境的影响，难以采取华侨城集团成熟的大盘开发模式进行房地产开发，因而向周边城区拓展开发用地便成为华侨城地产的当务之急。”上述沿海集团高层人士说。

　　白石洲概况

　　白石洲旧改由5个村组成，占地约45万平方米，有近2300栋农民房和近10万居住人口，是深圳房屋栋数最多、密度最大、居住人口最多的城中村之一。

　　目前，白石洲片区已成为深圳市区旧城改造的重点区。按照深圳《城中村(旧村)改造总体规划纲要(2005~2010)》，深圳重点区域城中村将在5年全部改完，2010年前特区内20%城中村拆除重建，2010年前特区外城中村5%拆除重建、20%城中村综合整治。