昨日(13日)，广州第六次拍卖烂尾地块再掀高潮，条件优越的大元帅府南侧江湾路烂尾地块受到关注，9家开发商竞价后，万科以4.6亿元争得该江景地块。而龙津西路南侧272-340号烂尾地块因需与其二期地块统一规划，由该地块原开发商广州市德谊房地产开发有限公司以底价1.775亿元竞得。两幅烂尾地块的顺利拍出将可解决694户被拆迁户近1700人的拆迁补偿安置问题。

　　龙津西地块

　　有107平方米未拆

　　今年以来，基本维持原有规划的广州烂尾地块拍卖已成为广州土地交易市场上一道亮丽的风景线，越来越多的被拆迁户受益于这些烂尾地块的成功出让。

　　荔湾区龙津西路南侧272-340号地段烂尾地块有三家开发商竞投，尽管这一位于龙津西与华贵路交界处的地块周边条件不错、配套齐全，但是“有瑕疵”。该地块被要求必须与其相连的二期地块(烂尾)统一按规划建设，并且该地块用地面积仅5489平方米，还有107平方米房屋未拆除，另有公厕一座。

　　因此，由原本拥有该烂尾地块的广州市德谊房地产开发有限公司以底价1.775亿元竞得，折合楼面地价约3679元/平方米。对此，该公司表示，近期因得到注资，可以参与竞拍。

　　江湾路地块

　　9开发商激烈争夺

　　接下来的海珠区纺织路1号、江湾路东侧烂尾地块(即大元帅府南侧江湾路地块)竞买则十分踊跃。包括了合生、雅居乐、富力、万科、粤海、中海、保利等众多大开发商在内的9家开发商展开了激烈争夺，从起拍价1.866亿元开始，每口加价500万元，随着竞价阶梯的改变，竞拍主要在万科联合体、雅居乐集团、合生骏景房地产之间展开，最终，经过91回合的举牌，万科力压合生以4.6亿元竞得该地块，折合楼面地价约7082元/平方米。

　　江湾路烂尾地块为何如此吃香？

　　东北西三面坐拥优越江景资源！

　　江湾路这幅烂尾地块之所以如此“吃香”，竞得地块的广州市万科房地产有限公司表示，主要是因为该地块条件十分优越：不仅地处城市中心滨江东板块，东北西三面坐拥十分优越的江景资源；而且交通便捷，临近地铁2号线市二宫地铁站，还有20多条公交线路。“都市繁华与宁静江景兼得，实为城市核心区不可多得的住宅项目”。此外，江湾地块周边配套齐全，有多所优质中学和小学。

　　市国土房管局表示，江湾路这一烂尾地块相对而言比较“干净”，用地范围内房屋已拆平，被拆迁人已全部永迁，竞得的开发商只需要办理拆迁结案手续，同时，该项目总建筑面积为64956平方米，地块可建32层住宅，东西北绝大部分单位都能饱览开阔的江景。据了解，目前该地块附近一些近年新建小区商品住宅价格不菲，地块对面的中海名都二手房价已达9000多元/平方米，望江单位超过13000元/平方米，此外，滨江东其他楼盘的一线江景房也价格不菲。

　　龙津西地块

　　地址：荔湾龙津西南侧272-340号地段

　　土地用途：商品住宅、办公

　　用地面积：5489平方米

　　容积率：7.78

　　总建筑面积：48243平方米

　　起拍价：1.775亿

　　竞得价：1.775亿

　　位于龙津西与华贵路交界处，配套齐全，有龙津西、华贵路小学，市第43中学、荔湾区人民医院等，距长寿路地铁站和陈家祠地铁站都只需步行十分钟，还有多条公交线路，而且地块北面的富力广场住宅二手价已达到9000多元/平方米。

　　江湾路地块

　　地址：海珠区纺织路1号、江湾路以东

　　土地用途：商品住宅

　　用地面积：9629平方米

　　容积率：6.26

　　总建筑面积：64956平方米

　　起拍价：1.866亿

　　竞得价：4.6亿

　　地处城市中心滨江东板块，东北西三面坐拥十分优越的江景资源，北侧紧邻民国著名古迹——大元帅府及规划中的临江绿化广场，南接海珠成熟老城区。

　　交通便捷，临近地铁2号线市二宫站，有20多条公交线路，北经东濠涌高架通往环市路、东风路繁华商区，向东经内环高架连接珠江新城和天河商务CBD.