“我今年准备去龙岗中心城购房。”在福田区工作的姚先生说。进入2007年，在申大成功、地铁3号线修建等利好消息刺激下，越来越多的购房者将目光投向了龙岗。不完全统计，2007年，龙岗推盘量在300万平方米以上，其中龙岗中心城占据半壁江山，极有可能出现量价齐升的局面。

　　推盘量与宝安不相上下

　　今年，龙岗推盘量最大的是中心城片区，据不完全统计，有鸿荣源·公园大地、招商·依山郡2期、龙光·君悦龙庭、天健·现代城、东方明珠园、风临印象等超过16个项目推出，总推量逾170万平方米。在5月前将迎来第一波推盘高峰：鸿荣源·公园大地一期、招商·依山郡二期、天健·现代城以及东方明珠城四大项目将正式发售，推盘量大约51万平方米，提供住宅在3600套左右。

　　2006年，布吉是龙岗推盘的大头，以佳兆业·可园五期、六期，布吉生态新区的中海怡翠山居、慢城，坂雪岗的万科城、第五园及中海月朗苑、珠江旭景佳园等为代表，当年布吉推盘量超过100万平方米。今年，虽然老大地位被龙岗中心城夺去，但布吉推盘量还是保持至少在70万平方米以上，重点项目包括万科第五园三期、中海怡瑞山居二期、佳兆业可园七期等，另外，坤祥花语岸花园以12.5万平方米的建面，成为布吉又一大盘。

　　龙岗另一传统重点区域是横岗，今年将有中海大山地和振业城两个别墅项目和信义锦绣花园二期。中海大山地上半年推南区，近8万平方米，500多户，以联排别墅和叠墅为主，信义锦绣花园二期年中将推400多套单位，以两房和三房为主。另外再加上葵涌的万科17英里二期、平湖的和黄御峰园和锦冠华庭二期，今年龙岗的推盘量将超过300万平方米，超过2006年，接近今年宝安区推盘量。实际上，由于龙岗相对丰富的土地储备，其推盘量占据全市越来越大的比例是一个必然趋势。

　　中心城或拉动整体价格

　　深圳申大成功的消息，给龙岗中心城房地产的发展又添上了一把柴，由此带来的交通、公共配套设施、商务设施建设，将直接推动楼市发展，开发商们普遍对今年龙岗楼市前景抱乐观态度。

　　申大成功对龙岗房价的刺激明显而直接，“申大”成功第二天，龙岗中心城一项目便上调售价1000元/平方米，并使其均价在龙城率先突破了万元大关。根据深圳市国土部门信息统计，1月份龙岗成交均价8176元/平方米，比去年12月上涨10%。后续的2个多月，龙岗中心城将有大量楼盘面世，以目前形势看，推盘量的上升，极有可能与价格上涨相互配合，导致量价齐升的局面出现。

　　“与最早预计的以本地客户为主不同，来自关内的客户很多，各个区的都有。”龙岗中心城一项目负责人向记者表示，据了解，这是龙岗中心城其他项目的普遍情况。值得担忧的是，大举进入的关内客被认为是以投资为主，这很可能会导致房价不合理地飙升，也难以带来龙岗中心城人流量、居住人口的实质增加，商业、商务等功能的完善和人气提升。

　　有业内人士指出，随着龙岗中心城推盘量的大幅增加和价格的上涨，今年龙岗中心城将成为龙岗楼市龙头，带动其他区域发展，就像宝安中心区一样，通过比价效应，拉高龙岗区其他片区价格。