昨日，广州市长张广宁可谓赚得万人青睐———他说：“中低收入者如果想买房，不用着急，我认为房价肯定会降下来。”此言一出，雀跃一片，似乎已经拿到了平价房的钥匙。

　　可他“市长也管不了房价”的言论，仅仅只是在一个多月之前。今年1月23日，张市长在广州市两会上说，“市场很难控制，有时候房价就像股票一样，拼命看涨”。

　　作为一市之长，说话理当前后一致，特别对关乎民众生存的房价。那他为什么在短短一月之后态度陡变给人以朝令夕改之感呢？

　　不妨从影响房价的因素入手做点分析。

　　房价大涨，主要是四方面的原因。一因部分地方官员为迅速取得政绩，夸大和曲解经营城市的理念，大量增加城建投入，而资金缺口，相当一部分来自土地出让，费用自然转嫁到了房价上；二因各种手续费用多而高，加之腐败严重，为各个职能部门的进贡太多，开发商自然会把所有开支算在购房者头上；三因缺少对开发商的有效监督，定的价格远高于正常利润也没人管；四因部分暴富群体有意炒房，导致房价继续虚高，目前商品房入住率低，原因也在于此。

　　作为市长，管得了上述四方面的因素吗？也许，还只能用一句古话：天下事有难易乎？为之，则难者亦易矣；不为，则易者亦难矣。土地的出让价格，市长能管；简化手续，严禁贪官索要开发商好处，市长能行；严格监管开放商定价，市长能办；限制恶意炒房，市长有政策支持。