2007年2月8日，记者获悉，深圳市政府为稳定住房价格再出新政策，决定对目前我市住房供应结构进行调整，将在近期出让的商品住宅用地中安排建设15%的政策性住房(含经济适用房、公共租赁住房)，由获得该土地使用权的开发商负责建设，房子竣工后无偿移交给市国土房产局。市政府指出，这类政策性住房单套建筑面积不超过90平方米，由国土房产局按照我市政策性住房有关规定安排出售或出租。

　　开发商：不做亏本的买卖

　　万科地产叶光在接受焦点网记者采访时表示：对于政府一些苛刻的条件，开发商不会完全买账，在商言商，开发追求的当然是利益最大化，15%的政策性住房及种种要求，在一定程度上提高了开发此类住宅的门槛儿和难度，一些小的开发商，不会做出力不讨好的事儿。当然，也有一些开发商愿意来做，不是为了纯利润，可能是为了公司的形象和长远发展规划不异牺牲一些利益，做试点。这样的政策出台之后，必然会对房地产市场产生影响，将来的一个发展趋势就是：开发商走规模化的道路，加上土地增值税的征收，利润相对减少的情况下，只有规模化发展才能实现利润的最大化。这样也会导致地产商重新洗牌，小的开发商路会越走越难，有的就转型，“挂靠”在大的品牌开发商之下。总之一句话，无论政府出台什么的政策，站在开发商的角度上来看：最终还是要营利，没人会做亏本的买卖。

　　专家：与虎谋皮，政府做秀

　　焦点地产名博左苍右黄(左苍右黄博客,左苍右黄新闻,左苍右黄说吧)则有一番自己的观点，他认为：政府“打包”出让土地，让开发商做15%经济实用房无异于与虎谋皮，执行起来必将困难重重。他指出：政府这样做是也是用心良苦，希望通过土地出让的刚性限制，让开发商的利润之手有所收敛，蛋糕也分给中低收入者一部分。但是，商业行为要追求利润，也许开发商在台面上不跟政府争，但赔本的事是不会干的，让开发商让步，只是一个良好的愿望，因为开发商不傻。1月31日土地流标也是一个信号，政府又想土地出让价高，又想房价限得低，还得无偿拿走15%，说白了，这是政府在做秀，做给民众看的，表示其建经济实用房的决定，但是开发商却偏偏不买账，执行起来会相对难一些，当然，要看最终双方的博弈，大家还是执谨慎的观望态度。

　　律师：对于85%的人不公平

　　对于取得15%政策性住房人的跟其他人共同享有小区的配套设施，业内律师梁峰在接受焦点网记者采访时表示：政府出台这样的政策，也是想调控一下房地产市场，让低收入者有房住。相对于85%购买商品房的人来说，有15%的人享受了一些优待，他们确实会觉得不公平。因为这15%的低收入者，使社区文化有所差异。但是在中国，政府是统治者，市场经济不是绝对的，公平也是相对的，既然有人愿意买，前提是你必须接受这种不公平。中国的房产，就是政府与市场行为的结合。

　　购房者：经济房，什么人来住？

　　对经济实用房期盼了良久的购房者对政府此举仍持质疑态度，白领阶层的租房一族李小姐告诉记者：“对于经济实用房，真的没抱多大希望，也许这样的房子能建出来，但建出来后什么人会住进去呢，会是我们这些人吗？前一段时间网上不是有视频曝光说：北京的经济实用房住着老外，小区里停得车不是奔驰就是宝马，深圳会不会出现同样的情况，也很难说。”