经历去年年底的略微下降之后，番禺楼价再度出现反弹迹象。

　　该区国土房管部门日前公布的成交数据显示，番禺一月商品房成交均价6797元/平方米，环比增长17%.成交量方面，番禺上月完成预售商品房交易1437套，环比减少31%.一年内上涨2230元/平方米

　　相关统计数据显示，番禺去年全年商品房均价约5500元/平方米，其中最低值出现在一月份，当时均价仅为4567元/平方米。对比今年和去年同期的数据可以发现，番禺楼价在短短一年内已经上涨了2230元/平方米，增幅接近五成。

　　值得注意的是，近段时间以来，番禺豪宅类项目价格增幅明显大于其他商品房类型，目前番禺别墅均价为11828元/平方米，较去年一月的6487元/平方米上涨约一倍。这意味着同样一套200平方米左右的单位，目前和去年同期购买将产生100万元以上的差价。

　　老盘新货价格高于前期组团

　　记者近期踩盘发现，番禺新上市单位主要集中在市桥及周边板块，番禺海伦堡、奥林匹克花园、金海岸花园等大型项目都有新品推出，这些新单位多为老盘新货，材料、做工等方面都有进步，因而价格明显高于前期组团。如番禺海伦堡御院，目前在售的欧洲假日国际公寓和“半岛28”都是整个楼盘的最顶级单位。

　　虽然推货量明显减少，华南板块仍是番禺商品房交易的主要区域，其所在的钟村、南村等镇上月成交套数均在100套左右。区域内的华南碧桂园、锦绣香江、星河湾等楼盘去年推出的组团已经基本售罄，而祈福新邨、锦绣银湾等项目可售单位均价都在8000元/平方米以上。