沉寂了许久的广州大道北板块今年年底到明年元旦前后将放量供货，共有四个新盘新货入市，货量超1000套，产品价位十分丰富。

　　步伐一致元旦齐入市

　　据悉，这四个新盘从南到北分别是位于银利街35号的时代集团项目花生，以及位于南方医院附近的三个新盘新货：合一国际、君华又一城、云裳丽影(白云信步闲庭更名后)。

　　时代花生首期货量达388套，以二房二厅单位为主，正在登记期间，明年元旦将开放样板房。另三个新盘定位各异：位于南方医院北面的全新商住项目合一国际，共包括6栋18-23层的商住楼，目前楼盘接近封顶，首期货量300多套，七成以上为小户型。该盘紧挨着的就是前不久刚刚被转手的白云信步闲庭，现更名为云裳丽影，主打丽江风情，现推出100多套单位，以100平方米左右的户型居多。另外，同一路段的君华又一城临街第三期住宅销售接近尾声，第四期建设已经开始，新一期住宅单位有望在明年1月份前后推出市场，约为160套，共有20个户型，六成以上为两房单位。

　　定价一致肉搏战难免？

　　在定价方面，这四个新盘新货的定价比较接近，其中最靠近天河北的时代花生，目前公布价格为8800元/平方米，包括价值1000元/平方米的装修标准。碰巧的是，即将在本周末开售的合一国际，定价也为8800元/平方米，包括1200元/平方米的装修。云裳丽影的售价相对较低，为7800元/平方米，带1000元/平方米的装修。君华又一城的定价尚未出来，但估计也会在7800元-8000元/平方米。

　　在户型方面，除云裳丽影外，其他楼盘都以小户型为主，其差异主要以产品设计来区分。比如花生的小户型，以高实用率、创意吸引市场，其一款50平方米的小单位不仅带有大阳台，且实用率几乎达到100%；合一国际88平方米的小三房也非常紧凑实用，其架空园林很有特色。

　　业内人士认为，地段如此接近，以打天河客源、周边客源为主的情况下，肉搏战势必展开，或许这也是给买家们提供的一个好机会。文/图记者詹青

　　个盘巡礼

　　时代花生

　　项目首期推货量达388套，有七种不同户型，面积为45平方米-140平方米，主要户型以71平方米-79平方米的二房二厅单位为主。目前，首期已经封顶，售楼部及样板房即将在明年元旦开放。预计均价为8800元/平方米(带1000元/平方米的装修)。项目以黑白色调为主，外立面简单时尚。其亮点之一还拥有8000平方米的体育配套，包括泳池、网球场、篮球场、足球场等等，比较符合年轻人的胃口。

　　合一国际

　　位于南方医院北面，共包括6栋18-23层的商住楼，目前楼盘已接近封顶，项目占地面积为28766平方米，总建筑面积95112平方米，1-4层为商业裙楼。发展商为广州鸿泽实业发展有限公司，曾开发过位于海珠新港东路的世港国际公寓。七成以上户型是90平方米以下，以小三房、二房单位为主。项目主要特色为全封闭性管理小区，有1万平方米的架空园林，四楼为会所。户型设计以紧凑方正为特色，88平方米设计为小三房，并不显得局促。