第二届“泛珠三角区域房地产合作与发展论坛”于二00六年十二月七日在广州举行。

　　为适应人民群众的基本住房消费需求，促进房地产业健康发展，根据《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》，出席论坛的福建、江西、湖南、广东、广西、海南、四川、贵州、云南等九省(区)建设厅领导和房地产业协会负责人共同发表《和谐人居宣言》。

　　1、和谐社会与和谐人居。社会主义和谐社会是民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的社会。和谐人居，即在人居领域既满足人民群众不断提高的居住消费需求，也要适应其经济承受能力，符合资源节约、环境友好的要求。和谐人居是构建社会主义和谐社会的有机组成部分。

　　2、人居领域面临的矛盾。我国正处于工业化、城镇化、市场化、国际化加速推进的历史阶段，人居领域管理体制、市场发育、利益格局和消费观念发生着巨大的变化，同时也产生了居住需求大、要求高、层次多与供应结构不匹配的矛盾；不合理住房消费与市场现状的矛盾；法制不健全、诚信缺失、信息不对称形成市场主体纠纷的矛盾；旧城改造与拆迁户、保存历史文化的矛盾；粗放型增长方式与土地、城市空间、环境、能源、净水等资源稀缺日益突出的矛盾；低收入群体与市场化利益群体的矛盾；小区业主与新的居住模式、邻里关系及物业管理的矛盾；等等。

　　3、化解矛盾有赖和谐人居的实现。人居领域各类矛盾积聚着危机，影响安居乐业，危及社会和谐，化解矛盾刻不容缓。化解矛盾有赖于构建社会主义和谐社会与实现和谐人居。

　　4、确立“人人享有适当住房”的协调发展观。

　　——房地产市场运作健康。坚持住房市场化的基本方向，发挥市场在资源配置中的基础性作用，加强宏观调控，维护市场良好的秩序，努力实现房价基本稳定，保持行业良性发展。

　　——住房供应结构合理。积极发展租赁市场，坚持租售并举。住房建设以中小户型为主，在节约资源前提下满足人民群众多层次的居住需求。

　　——住房社会保障制度健全。发挥政府的主导作用，调整经济适用住房政策，建立、完善廉租住房制度，解决好低收入家庭的住房困难问题，实现社会公平。

　　——树立社区新风尚。重视社会主义精神文明建设，推崇以人为本的物业管理，树立敬老爱幼、家庭和睦、邻里关系融洽的社会主义新风尚。

　　5、树立人与自然和谐相处的科学发展观。——保护环境与文化遗产。在住房建设中合理保护原有地形地貌，保护原生态，努力做到建筑物、人造景观与自然环境、人文环境协调，减少废料、废气、废水排放。在继承城市文脉基础上善于吸收当代文化成果，创造现代人居生活。

　　——节约资源。采取切实有效措施节约能源，大力开发、利用太阳能等可再生能源，节约土地，节约用水，节约用材。以可持续发展思路利用自然资源，努力实现代内平等与代际平等。

　　——实施循环经济。以循环经济理念灌输于建筑物建造、使用、管理、毁灭的生命周期全过程。倡导使用再生资源与建筑废弃物，建立中水系统和雨水收集系统，分类收集、利用垃圾。

　　——住宅产业现代化。依靠科技创新，提高住宅产业标准化、部品化、工业化水平，大力发展节能省地型优质住宅，提高住宅产业可持续发展能力。

　　6、多形式推进住宅产业化。大力推行国家康居示范工程、商品住宅性能认定、绿色建筑、绿色住区考评等活动，创建住宅产业化综合试点城市，设立住宅产业化基地，依据国家有关规范，在形式多样的活动中推进住宅产业化。

　　7、区域合作促进和谐人居。我们所面对的困难与挑战是前所未有的。构建和谐人居无先例可循，需要通过“泛珠三角区域房地产合作与发展论坛”所搭建的区域协调平台交流信息、经验、技术；通过“泛珠三角区域房地产业交流促进博览会”所搭建的产业大平台分享资源，共谋发展。

　　8、携手共建和谐人居。和谐人居的实现需要政府与行业协会协调行动，需要企业乃至上下游产业链配合互动，需要人民群众支持并参与。通过社会各界携手共建，到2020年我国全面建成小康社会之日基本实现和谐人居。这是历史赋予我们的责任。我们责无旁贷。

　　福建省建设厅　　　福建省房地产业协会

　　江西省建设厅　　　江西省房地产业协会

　　湖南省建设厅　　　湖南省房地产业协会

　　广东省建设厅　　　广东省房地产业协会

　　广西壮族自治区建设厅　　　广西房地产业协会

　　海南省建设厅　　　海南省房地产业协会

　　四川省建设厅　　　四川省房地产业协会

　　贵州省建设厅　　　贵州省房地产业协会

　　云南省建设厅　　　云南省房地产业协会

　　签署时间：二00六年十二月七日

　　签署地点：广东省广州市