科龙卖地套现一事在本月18日取得实质进展。S*ST科龙(0 00921)昨日(27日)发布公告称，公司持有的一块面积过13万平方米的土地，将以1.27亿元价格，受让予佛山市顺德区兆创房产有限公司。据科龙此前的保证，兆创房产并非关联公司。据查，兆创房产的法定代表人为梁胜光，公司注册资本1000万元，经营范围则为房产经营和物业管理。

　　据悉，该受让作价比此前科龙评估的9000多万元溢价4成，一不愿透露姓名的科龙内部人士表示，“科龙的资产十分优良，如果不是资金紧张，相关资产的套现价值将非常高。”

　　卖地获利约3600万

　　尽管该幅土地比科龙此前的评估价格高出4500多万元，但由于本次科龙出售资产所得款项的50%以上将用于偿还部分银行贷款，其余部分将用作公司生产经营的流动资金，因此扣除税费后，预计此次出售能为科龙电器实现利润约3600万元。

　　市场人士认为，科龙寄望出售地块能为其第四季度业绩增添亮点。

　　今年7月1日至9月30日期间，科龙亏损约1200万元。此前科龙还经历重大人事调整，包括公司总裁苏玉涛在内的4位海信系高管将集体“下课”，替换为现任海信集团总裁助理王士磊与现任海信集团副总裁杨云铎等人。

　　一不愿透露姓名的科龙内部人士说：“王士磊和杨云铎都是海信内部更得力的将领，此时空降科龙，肯定是有好处的。”

　　须征求抵押权人同意

　　本次出售的地块，是科龙欲脱手的7大地块中唯一非工业用地。据悉，其余6幅地块现在均建有科龙的厂房等设施。据资料显示，18日通过自行招标受让的这幅占地1.3万多平方米的地块，在7幅地块中面积排行第一，作为住宅用地的地块估值亦大大超过其余6幅工业用地。

　　但相关地块的受让仍然需要经过第三方的同意。据了解，该土地已抵押给中行佛山分行及中行佛山顺德容桂支行，故土地出售须经该土地抵押权人同意方可进行。