尊敬的各位来宾：

　　早上好！

　　很高兴今天能通过与三秦都市报的合作在古都西安与大家相聚

　　“城市•观点论坛”西安行已经是2006年“城市•观点论坛中国行”的第五站了。从南京到济南到四川到广州再到西安，论坛伴随着中国房地产行业走过扑朔迷离的2006年，相信在坐各位与我一样，感触良多。在宏观调控的大背景下，“城市•观点论坛”始终坚持着自己的声音，相信对于面临转型的中国房地产业来说，意义重大。区别于博鳌房地产论坛，“城市•观点论坛”从更为微观、更为独特的区域化、城市化的角度，在不同的城市针对不同的阶段、不同的地域特色进行具体的探讨房地产业发展的新途径，新思路。

　　2006年一路走来，我的一个突出的感受是中国房地产业面临真正的转型。首先是房地产企业开始集体向专业化、企业化转型；开始跨区域，跨文化的发展。房地产行业开始更为关注自身的公共属性，强调应背负的社会责任；房地产行业与资本的结合更为多元化。这些特征都预示着中国房地产业伴随着市场化的进程将走向更为专业与规范。

　　西安作为大西北的中心城市，自身的房地产发展也越来越为全国关注，我们知道，和记黄埔、万科、富力这样的企业先后进入西安，说明西安房地产本身的活力与吸引力。下新一轮是宏调下，房地产企业将越来越重视全国性的拓展，西安成为受益者，这些大的开发企业无疑为西安带来好的产品，好的管理经验与好的经营模式。与此同时，西安本土开发企业通过自身不懈的努力让这个城市的居住环境赶上了时代的步伐并继续向前。因此，我们相信，西安房地产必定将进入一个异彩斑斓的时代。同时西安作为十三朝古都，无论是秦砖汉瓦还是古皇城，面对这些印着我们民族脚步的古迹也许更能让我们对当今的房地产业有更为深入的思考。所以今天在座各位来宾在这里共同问道长安城。我们更希望“城市•观点论坛西安行”能给西安的城市及房地产行业的发展带来一点点动力，

　　所以，我代表主办方观点机构向今天出席论坛的所有领导、来宾、媒体朋友表示由衷的谢意，同时感谢一直支持我们论坛的箭牌卫浴、感谢中诚房产、利君集团、中宇建筑、鼎正企业。

        谢谢大家！