★天河北路祥龙花园祥龙阁25层D房

　　概况：135.04平方米，保证金5.7万元

　　拍卖时间：11月17日上午11时

　　拍卖地点：东风西路195号A座七楼会议室

　　拍卖行：广东经贸拍卖中心有限公司

　　点评：祥龙花园位于天河北中央商务区内，附近写字楼林立，商务气氛浓厚。目前该楼宇周边住宅的二手均价大约在6000元-6500元/平方米，与标的同类型的单位带家电租金可达3000元/月以上。该标的参考价约56万元，折合单价不到4200元/平方米，低于市场价。请注意该楼盘大部分单位没有房产证。

　　★万寿雅苑C栋406房

　　概况：97平方米，保证金2.099万元

　　拍卖时间：11月17日上午11时

　　拍卖地点：东风西路195号A座七楼会议室

　　拍卖行：广东经贸拍卖中心有限公司

　　点评：该标的位于万寿路，周边生活配套完善，附近有蟠龙市场、明记酒楼等，目前市场价约4300元-6000元/平方米，与标的类似的单位租金可达2500元/月。该标的地理位置较好，交通也较为方便，投资自住均可。

　　★黄埔大道中路翠湖街14号204房

　　概况：84.41平方米，参考价27万元，不交吉

　　拍卖时间：11月21日上午10时

　　拍卖地点：黄埔区大沙地东路221号六楼拍卖厅

　　拍卖行：广州市兴业拍卖有限公司

　　点评：该标的位于黄埔大道中翠湖山庄内，低层单位，目前二手均价约5800元/平方米左右，类似的单位带家电租金约2500元/月。该标的参考价约27万元，折合单价约3200元/平方米，比市场价要低很多，但该标的不交吉，风险较大，而且该楼盘朝向较差，对马路的单位噪音更大。建议有意竞拍人士谨慎考虑。

　　★东莞庄路天一新村H栋2梯3层01单元

　　概况：88.75平方米，参考价39.5万元，保证金2万元

　　拍卖时间：11月21日上午10时

　　拍卖地点：东风中路广州交易广场1807室

　　拍卖行：广东海珠拍卖行有限公司

　　点评：天一新村位于天河区东莞庄路，离天河北不是太远，能吸引部分在天河北上班的人士在该地租房。目前周边区域的置业人士主要以自住客居多，二手买卖均价约5000元-5500元/平方米左右，与标的类似的单位租金可达2000元/月。据了解，该标的的参考价不到4500元/平方米，比市场价要低，自住投资皆宜。