九月第四周武汉楼市走势

     九月第四周（9月17日－9月30日），根据武汉房地产市场信息网数据显示，目前全市在售楼盘347个，成交均价3782.24元/平方米，比上周上涨46.15元/平方米，楼市价格涨幅为1.24％。

各区销售套数和销售均价比较图：

 
　　一周楼市走势相关数据是以武汉房地产市场信息网显示为基础，结合我部市场调研和统计处理得出，由于周价格受该周成交的楼盘及楼盘成交的具体房屋影响较大，故一周走势只能反映短期的变化状态，不能代表长期的走势，仅供市民参考。

　　从供需方面看，全市新增项目11个，分别为富丽•畅馨园，怡景.青春驿栈，常青花园3区18村，迎宾华府B区（君临天下），声直大厦，南国新东城，华清园，百姓之春，绿岛大厦，梅南山居和文化路综合楼，周销售套数1672套。

亿房研究中心点评：

　　本周成交均价创年度新高，但销售成绩却不如上半年旺季，究其原因，一方面，从销售排行榜来看，位于前列的，均是中高档商品房，拉高成交均价，而从销售量来说，从全国各地情况来看，金九呈现疲软态势，明显低于上半年的销售旺季节。究其原因，业内人士认为，国六条、外资限购等政策，“金九”旺季到来之前，国家进行的一系列宏观调控举措，拉高了购房者的心理期望值，因而多数购房者选择持币待购。

　　亿房研究中心认为，由于国家政策大多从调整房地产市场结构面着手，调控效果至少要在一两年才能在反映出来。且武汉并不属于国家调控的重点区域，房价还有一定上涨空间，房价下跌可能性不大，多挑多选，看准出手才是9、10月购房的“终极技巧”。

各区销售套数和销售均价比较图：

本周合同备案成交量排行榜（已剔除开发商集中备案因素）

　　※注：本文全市范围不包括江夏区、蔡甸区、黄陂区，仅包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区和东西湖区。其中，价格核算方式为加权平均。

　　附片区划分说明：

　　※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域

　　※ 古田片区指古田区域
　　东西湖片指吴家山、金银湖区域
　　二七、后湖片指发展大道以北，黄埔大街以东区域

　　※  武昌中心区指内环线以内及沿线，珞瑜路至广埠屯范围内区域，水果湖片、东湖片.
　　青山片区指徐东大街以东区域
　　南湖片区指武珞路以南，珞狮路以西区域
　　关山片区指珞狮路以东，珞瑜路以南区域，包括汤逊湖区域

　　※ 汉阳中心区指汉阳老城区域
　　沌口片区指武汉经济开发区及其周边范围