深圳市国土资源和房产管理局日前公布了第一批房产开发土地供应及开发利用情况，数据显示，自从2004年以来，全市批准房地产用地435宗，但至今仅有92宗完成及部分完成开发。

　　业内人士表示，过去两年中，深圳房地产开发商囤积土地现象严重，造成市场上人为的供不应求状况，致使深圳房价在两年中大幅上扬。

　　业内人士认为，开发商囤地现象是目前房产市场价格高企的罪魁祸首。

　　近年来，深圳政府每年新推出的房地产用地均在1平方公里左右。新增供应的紧张导致市场上出现地荒论、房荒论，但从此次公布的数据来看，业内人士表示即使市场上有地荒、房荒现象，也是开发商囤积土地不开发造成的。

　　此次公布的开发情况中，深圳自2004年后总批准用地为3.15平方公里，至今已开发完成土地面积共2.0平方公里，未动工土地面积共1.15平方公里，未动工面积占到了约1／3。深圳市国土房产局表示将陆续公布余下的土地开发情况。一位了解内情的人士估计，深圳共计约有7平方公里土地掌握在开发商手中尚未开发。深圳市国土部门一位负责人表示，下一步将严格按照宏观调控有关“逾期两年未开发收回土地”的政策，加大查处力度。